房地產qdii收益喜人 諾安全球收益漲14.46%

2014年以來，國內房地產市場各種打折、價格腰斬的爆料頻出，房地產雖未步入下行周期，但是從今年五一假期期間傳統銷售旺季樓市繼續“遇冷”，全國54個城市總成交同比下降32.5%，北京樓市成交創7年最低，房地產市場蕭瑟寒秋將至，目前投資者大部分持觀望態度，而相比國內房地產市場的冷清，投資國外房地產的qdii基金今年以來收益喜人。

全美地產經紀商協會（nar）4月28日公布的數據顯示，美國3月成屋簽約銷售指數錄得九個月來的首次上升，這是房市開始企穩的最新跡象。中國的基金經理一直看好海外市場，在美國數據向好的背景下，投資海外市場的qdii基金今年以來表現靚麗，而以海外房地產為投資標的的房地產qdii基金業績也領漲同業。截止到4月30號，諾安全球收益不動產今年以來的收益為14.46%，榮登qdii類基金榜首，而鵬華美國房地產以13.60%的收益緊隨其后，廣發美國房地產人民幣、廣發美國房地產、嘉實全球房地產的收益均位列前十。除嘉實全球房地產以外，其他四只房地產主題的qdii基金今年以來的收益全部超過10%。（見表1）

美國房地產qdii的業績領漲，除了美國房地產數據向好，還來自美國經濟基本面不斷向好的支撐。美國近期公布的多項數據均顯示經濟復甦形勢良好，3月耐用品訂單月率增長2.6%，連續上升並創最近5個月最高。4月密歇根大學消費者信心終值升至84.1，為9個月以來最高；初請失業金人數增加2.4萬人至32.9萬人，續請失業金人數減少6.1萬人至268萬人，創2007年12月以來的新低。美國經濟與就業狀況的好轉，能夠拉動需求，提振市場預期，能夠帶動美國房地產市場的發展，未來美國房地產市場的發展情況比較樂觀。錢景財富研究中心認為，當在前美國經濟強勁復甦，國內房地產市場步入下行頻道，股票市場仍然處於底部震盪的格局的情況下，投資者可以重點設定以美國房地產為主要投資標的的qdii基金進行投資。