台南
台灣房市
近期平實營區話題不斷，除新案屢創新高，今 (10) 日的社宅動工也吸引目光，。房仲業者統計實價登錄，平實重劃區周邊房價持續走揚，新案每坪均價來到 57.9 萬元，較 2024 年同期成長 4.9%，穩居台南房價之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區受惠於南紡購物中心加持生活機能，又有大型綠地平實公園，更吸引品牌建商進駐，致使近期房價走勢強。
台股新聞
由台南市政府所主導的台南市東區平實營區一期都市更新案，今 (10) 日與國城建設攜手舉辦動土典禮，台南市長黃偉哲以及都發局局長林榮川親臨現場，標誌著東區核心平實特區正式啟動。此案不僅是市府推動公辦都更的示範區，更結合國城建設所主導，引進國際級建築團隊建設。
台灣房市
全球掀起科技浪潮，台南市政府 6 日宣布，機器人製造聚落即將進駐柳營科技工業區。住商機構統計實價登錄，近期傳出智慧機器人製造基地即將進駐的柳營科技工業區，周邊行政區房價持續走揚，其中新營、六甲房價漲勢突破 1 成，柳營亦有不小漲勢。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區過去即屬台南蛋白區域，周邊隨著大盤走勢起漲，加上產業園區效益逐步湧現，致使近年房價逐漸補漲。
台灣房市
行政院於 5 月 15 日拍板「AI 新科技─智慧機器人計畫」，宣布「智慧機器人產業聚落」落腳台南柳營，台南市長黃偉哲今 (6) 日表示，台南市已經完成盤點研發基地、製造基地所需的空間，短期內就可提供約 104 公頃土地供廠商進駐，包括柳科一期有 1.1 公頃土地，報編中的柳科三期將可提供 52.62 公頃土地。
台股新聞
誠品生活 (2926-TW) 規模 6000 坪，南台灣規模最大的「誠品生活台南」，已在 5 月 28 日試營運，為台南南區點亮新商機。房仲業者盤點南台灣 6 間誠品生活門市，周邊近一年房價表現，包括甫試營運的台南店、屏東太百店以及高雄遠百店，近一年房價均呈上揚。
台灣房市
近年受到房市熱絡、土地及營建成本上升影響，全台各地預售屋價格上漲明顯，房仲業者盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現前 3 名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。排名第一的「中西區」土地稀缺，推升預售屋、中古屋單坪價差幅度達 77%。
台灣房市
根據內政部實價資料統計，2025 年第一季高雄市與台南市中古屋熱門成交總價帶，已從 500-1000 萬元區間，雙雙下修至 500 萬元以下為交易主力總價帶；其中，高雄總價 500 萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾 1 成，增幅比台南還明顯，但相對台南高價宅的成交占比略增。
台灣房市
建商上曜 (1316-TW) 繼在台南的九份子重劃區推出湖映白案已近完銷後，再依既定計畫在今 (2025) 年推出另一九份子重劃區內 38 樓的重點住宅指標案「國王湖」，並在今 (7) 日動土，上曜董事長張祐銘說，上曜集團在台南的土地儲備量目前可建 10 萬建坪房屋，集團也將持續進行推案。
台灣房市
南科發展效應下，台南再現多筆土地交易新高，據實價登錄最新揭露，位於台南永康區鹽行國中重劃區的平道段 310 地號等 3 筆商業用地，合計面積 793.82 坪，2024 年 12 月，由桃園建商以總價約 6.27 億元買下，每坪成交單價達 79 萬元，登永康區商業用地新地王。
台股新聞
房仲業者盤點 2024 年台南市實價登錄中古屋交易資料，發現台南人偏愛購買 30-40 坪、總價 500-1000 萬元的中古屋，其中交易量第一名的永康區，不僅是台南人口最多行政區，還有重劃區加持。而交易量排名第二的東區，則是傳統文教區，生活機能優秀，中古屋供不應求；而安平區則以未來發展性與休閒觀光吸引購屋族，交易量位居第三。
台灣房市
全台六都會區今 (1) 日 公布 2025 年 3 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8211 棟，年減 21.1%，以台南年減 46.4% 最為清淡，2025 年首季為交易量 4 萬 8035 棟，年減 23.6%，也是以台南年減 39% 的衰退最為嚴重。
台灣房市
根據內政部實價最新揭露，位於台南市安平市政特區，永華五街上的「愛丁堡汽車旅館」，今年 1 月，以總價約 2.4 億元成交，據實價記載，該旅館屋齡 36 年，建坪 551.34 坪，佔地 418.36 坪屬住五用地，且該筆建物價格僅約 745 萬元，土地總價則約 2.3 億元，換算每坪地價約 55.7 萬元。
台股新聞
上櫃建商皇龍開發 (3512-TW) 發行 1.6 萬張現增股的市場籌資案，現增股以每股 26 元溢價發行，今 (17) 日並宣布完成募集，這也是新團隊進駐以來的第二次辦理現增籌資案，募集金額 4.16 億元。皇龍此一現增籌資案主要爲償還銀行借款。
台灣房市
根據實價登錄資料所編製的 2024 年第四季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌。其中又以新竹縣市單季下跌 3.4% 最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於 2024 年第四季指數跌幅擴大，單季跌幅超過 4%。
台灣房市
隨科技產業的蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。房仲業者根據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，寶山鄉和安定區交易量激增超過四倍；而寶山、西屯、橋頭、楠梓則在近五年間房價翻倍上漲。新竹科學園區所在的寶山鄉與新竹市預售交易量顯著成長，尤其寶山鄉預售交易量五年間增幅激增約 5.18 倍居第一。
台股新聞
上櫃建商皇龍開發 (3512-TW) 皇龍對擬發行 1.6 萬張現增股的市場籌資案，今 (11) 日皇龍開發並敲定現增股以每股 26 元溢價發行，此一現增案將在 2 月 18 日除權交易，繳款預計在 3 月中旬前完成，這也是新團隊進駐以來的第二次辦理現增籌資案，將募集 4.16 億元。
台灣房市
2024 年下半年受到「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」的影響，使全台房市急速冷卻。房仲業者指出，發現七大都會區在 2024 年第四季的建物買賣移轉棟數全數較前季下降，其中新北、新竹、台南三都會區的移轉棟數更較上年同期大減 25%。自「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」於 2024 下半年開始發酵後，民眾的購屋負擔能力明顯受到衝擊，2024 下半年房市移轉量迅速下滑。
台股新聞
台積電 (2330-TW)(TSM-US) 今年將在台灣、美國、日本與德國同步擴產，市場預期，台積電今年新建與在建中的廠區將高達 10 座，主要擴充 2 奈米、CoWoS-L 與海外產能，為有史以來興建最多廠區的一年，也讓廠務工程供應鏈大啖工程訂單。
台股新聞
2025 年的金蛇新春假期長達 9 天，來台南旅遊除了逛古蹟、吃美食之外，由味全 (1201-TW) 攜手六甲區公所舉辦落羽松觀光季是個值得走春、觀賞裝置藝術及打卡 的景點；而在地企業臺鹽 (1737-TW) 則推薦被日媒譽為全台磁場最乾淨台南七股鹽山。
台股新聞
嘉義縣大埔鄉 1 月 21 日凌晨發生芮氏規模 6.4 地震，南部科學園區今 (24) 日表示，各廠商迅速啟動應變機制，採取停機檢修及人員疏散措施，截至今日為止，園區內主要廠商的產線均已大致恢復正常運作，包括台積電 (2330-TW) 於 1 月 23 日大致完成復原，聯電 (2303-TW) 也於今日復工。