內湖

03-19台股新聞

〈房產〉台北「甜甜價租金」捷運宅 這站周邊30坪2萬有找　

2024 年 2 月全台房租指數 108.06 再創新高，同時年增率仍高達 2.56%，台北市北漂族多，也可以找到交通便利又具「甜甜價租金」房仲業者根據「臺北地政找房 +」統計，近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜，出現在捷運忠義站，每坪月租金 635 元最低廉，以一間 30 坪的住宅來說，月租金 2 萬元有找！租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在 700 元以內；第四、五名的復興崗、萬芳社區站，每月單坪月租金則在 750~800 元之間，若以 30 坪的 3 房租屋宅來換算，僅忠義站月租金在 2 萬元以下，其他站點則要 2-2.3 萬元。

03-13台灣房市

〈房產〉台北市內湖等7行政區去年預售屋最低單價都跨越百萬元

市調機構統計，台北市在 2024 年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，在文山、士林、萬華、北投、中正 5 區還可在單坪價 100 萬元以內產品，其餘 7 區都突破 100 萬元，其中南港、大同、內湖的最低成交預售價都已突破 100 萬元。

12-18台灣房市

〈房產〉打住不打商 2024台北億級商辦交易件數勝去年

今年商用不動產市場交易熱絡，今年前 11 個月台北市億級商辦交易件數至少 97 件，比去年全年 93 件還多，而大安區 11 月有買方一口氣無貸款買下兩件「裕台企業大樓」商辦，5、8 樓總金額高達 5.12 億元。同月內科還有兩筆商辦交易，包括圍棋基金會也無貸款以 1.03 億元，買下「加瑪科技中心」9 樓，以及運輸物流業者砸約 1.24 億元，入手「里昂科技中心」3 樓。

12-13台灣房市

〈房產〉台北市青壯年族群購屋買哪裡？這區平均每天成交4戶

30-50 歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。房仲業者依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市 30-50 歲青壯年族群 2024 年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交 4 戶。如觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩個行政區低於 2000 萬元，房價最實惠。

12-05台灣房市

〈房產〉運動風正夯 北市中山、內湖運動中心周遭邊宅一天成交3件

台北市為全各縣市居民每次運動時間最久的縣市。房仲業者統計今年台北市 12 個行政區的運動中心周遭中古屋房市，其中文山運動中心周遭房屋單價最親民僅有 5 字頭，信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高，都破百萬元大關。而中山、內湖運動中心周遭房市交易最熱絡，今年均有逾千件的交易量，相當於一天就成交 3 件。

11-06台灣房市

〈房產〉央行信用管制打住不打商 威剛科技再砸近3億元買內湖商用不動產

台灣央行近期積極打炒房，但是在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升實價最新揭露，8 月內湖「長虹雲端科技大樓」，成交中低樓層戶，上櫃科技大廠威剛科技 (3260-TW) 砸約 3 億元、每坪 46.3 萬元，買下 664.92 坪的廠辦。

10-11台灣房市

〈房產〉北市十大公園宅房價一次看 花博年漲逾一成居冠

台北房市最保值區域除捷運站點周邊，大型綠地機能同時也是房價利基，房仲彙整實價登錄資料，觀察北市十大公園周邊房價，近一年皆有不小漲幅，其中最高為花博公園周邊，僅一年房價成長 17.7%，位居十大公園宅之首，中正區華山公園周邊每坪已突破百萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公園兼具休憩與改善環境等機能，對居住在都市叢林的居民而言，能在住家附近享有大片綠地是難能可貴，致使周邊房價保值力道強勁。