信用管制
台灣房市
〈房產〉央行祭信用管制重拳 永慶房屋估Q4全台房市交易將墜史上新低
台灣央行 9 月 20 日起執行第七波房市選擇性信用管制,永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為,2024 年上半年房市火熱,但受政策衝擊,已扭轉對房價上漲的預期,而當漲價的預期遭改變時,房價就難免會進入盤整甚至下跌,第四季房市恐怕急凍。永慶房屋預估今年第 4 季交易量急凍到 5.3-6.2 萬棟左右,較 2023 年同期約減少 30% 至 40%。
台灣房市
央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰:難道要把房地產業打趴在地
針對央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制,召開理監事會議決定祭出第七波信用管制,大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全台,商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰認為,央行一向走自己的路,不會馬上跟進美國降息,但萬萬沒想到在上個月的限貸令後,今天修正不動產抵押貸款業務規定,「真的是打太大力了,難道要把房地產業打趴在地?」賴正鎰強調,最近各家銀行都自主根據銀行法 72-2 條搬出限貸令,提高貸款難度,央行其實不用再這麼用力打房,如果因為這樣衍生爆量的違約,也可能會引發金融風波,相信這也是央行跟政府都不樂於見到的,打房讓房地產熄火,屆時還要花力氣救房市,恐怕付出的代價更高,希望央行能三思。
台灣房市
央行第七波打房祭史上最嚴信用管制 房仲:購屋族群三怕、三不怕
台灣央行今 (19) 日召開第三季理監事會議,維持第二季升準不升息的腳步,但加重打房出拳力道,房仲業者指出,台灣央行今天出爐擴及全台的信用管制措施再加上連兩季升準,續壓縮銀行的放款量能,因此本次信用管制對公司法人、自然人還是建商,全部趨嚴,此一「緩降息、續打房」的舉動,也突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。
台股新聞
〈央行理監事會〉第六波打房措施來了 楊金龍:對房市價量同步管理
中央銀行今 (13) 日進行第二季理監事會議,第六度調整選擇性信用管制措施,明日起生效,同時,調升新台幣存款準備率 0.25 個百分點,7 月 1 日起實施,央行總裁楊金龍指出,此為對房市的價量同步管理,是工具的靈活搭配,理事一致同意,有助進一步減緩信用資源流向不動產市場,並提到,「大家都猜到 (會祭出選擇性信用管制),沒有 surprise」。