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商用不動產





    2024-09-26
  • 台灣房市

    〈房產〉全台1-3季商用不動產成交量達1531億元創2009年來新高

    商仲業者仲量聯行今 (26) 日發布統計指出,2024 年第 1-3 季全台整體不動產市場表現活躍,除台北市 A 級辦公室租賃市場成交量體已超越 2023 年全年,資本市場也展現活力:截至 2024 年 9 月 25 日,商業不動產與大型土地成交量合計已達 3225 億元,其中商用不動產累計成交量達 1531 億元,更為 2009 年以來歷年最高。






  • 2024-07-31
  • 台灣房市

    熱錢急尋出口 新北商用不動產看俏

    房市熱度不減,政府頻頻出招,熱錢何處去?已成近期房市熱議話題,過往討論度較低的店面等商用不動產趁勢崛起,數據統計,零售店面市場發展潛力強勁,早已「惦惦賣」,從 2019 年成交金額僅 24.29 億元,2023 年已一舉突破至 161.98 億元,年增幅高達 141%,高資產族群爭相投入商用不動產,已是現在進行式!央行日前祭出第 6 波選擇性信用管制措施,第二戶貸款成數再緊縮,政府亦加強新青安政策貸後管理措施,市場觀察,房價持續緩步上揚,置產族滿手熱錢急尋資金停泊處,紛紛將目光焦點轉往店面、辦公室等商用不動產上。






  • 2024-06-21
  • 海外房市

    紐約蛋黃區商辦3折賣出!美國商用不動產快崩潰?專家這樣說

    美國商辦市場持續低迷,上週房地產巨頭 Related 以不到 5 千萬美元賣出曼哈頓一棟辦公大樓,較 2018 年 1.5 億美元買入時少 1 億美元,當時還貸款 1 億,最終倒賠 5 千萬,德意志銀行 3 月也用 1.5 億美元賣出 222 Broadway,遠低於當初買進時的 5.02 億美元,加拿大退休金基金 (CPPIB) 同一個月更將曼哈頓 360 Park Avenue SouthA 級商辦近三成股權以 1 美元出售。






  • 2024-06-18
  • 大陸房市

    陸港房市一片低迷!香港商辦空置率居高不下 李嘉誠旗下大樓租金行情暴跌逾三成

    中國房市困境似乎仍未觸底,上月 70 個中大城市的新屋價格第 12 個月下跌,《路透社》按中國國家統計局數據估算後月減率 0.7%,為 2014 年 10 月以來最大跌幅。按年度計算,5 月新屋年減率 3.9%,高於 4 月的 3.1%。中國近月加強刺激房市措施,支持受危機打擊的房地產行業,包括清理大量住房庫存,削減付款和放寬抵押貸款規則,但分析師認為這些舉措對吸收大量住房庫存的影響有限,取消大城市的購屋限制恐進一步抑制小城市的購買情緒。






  • 2024-03-22
  • 台灣房市

    〈房產〉CBRE:全台Q1土地及商用不動產成交達557億元 年增76%

    據世邦魏理仕 (CBRE) 研究部最新統計,2023 年第一季(截至 3 月 19 日為止)全台大型不動產交易,合計土地及商用不動產成交金額達 557 億元,較上年同期顯著增加 76%,此一大幅成長,主要可歸功於土地交易市場回溫。但預估今年交易量應持平看待。






  • 2024-03-05
  • 美股

    標普全球:美國大型銀行商辦曝險有麻煩 但還可應對

    標普全球評級 (S&P Global Ratings) 分析指出,美國最大銀行在商用不動產 (CRE) 領域的曝險存在麻煩,但它們的規模仍足以應對這樣的情況。這是標普在評估美國 9 家主要銀行第四季近況後所得出的結論,這 9 家銀行包含摩根大通 (JPM-US)、美國銀行(BAC-US)、紐約梅隆銀行(BK-US)、花旗(C-US)、高盛(GS-US)、摩根士丹利(MS-US)、富國銀行(WFC-US) 和道富銀行(STT-US),它們被稱為全球系統性重要銀行(GSIB),幫助維持美國經濟運行。