金地集團：保險巨頭入駐董事會 股市上演“不差錢”

?? 金融界網站訊 前不久金地集團(行情,問診)上演了一場“控制權爭奪”的商業大戰，雙方均為保險業巨頭——生命人壽、安邦保險。

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??? 據悉該商業之戰起於一年前。2013年下半年，金地集團正是業績增長快軌期，兩大保險業巨頭輪番舉牌、增持公司股份，瞬間在資金界、地產界激起一片嘩然。

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??? 最終，在今年的4月10日晚，金地集團發布權益變動報告書，確認由自然人張峻控制的生命人壽為公司第一大股東。據公告顯示，公司將於4月24日召開2014年第一次臨時股東大會，修訂公司章程，增加兩個董事會成員——來自生命人壽的林勝德和來自安邦財險的姚大鋒。

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??? 這標志著，第一大股東生命人壽將派駐董事進駐金地董事會，行駛第一大股東權利。或將對金地管理層、公司發展戰略、經營規則等引起“巨變”。

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??? 一直以來為保證金地集團董事會的穩定，新董事會準入條件門檻較高。據金地公司章程規定，單獨或者合計持有公司10%以上股份且持有時間在一年以上的股東、上屆董事會五名以上董事可聯名提名下一屆董事會非獨立董事候選人；為保持公司重大經營政策的連續性，董事會換屆時所更換、增加的董事數額總計不得超過上屆董事會董事名額的三分之一。

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??? 對此高門檻，金地董事長凌克曾稱，作為一個股東結構較分散的上市企業，有必要從制度上防止惡意收購。

??? 這也意味著，在經營層面上金地集團強調擁有實權的高管對公司董事會的控制權。

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?? “股權分散現象在國外很普遍，但一般不會設計像金地這么高的董事提名條件。而金地此種設計的目的，在於保護原來的股東和董事，使得原有董事會不容易改組，新的股東很難進入董事會”。業內人士如是說。

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?? 追溯歷史，2010年金地高管層發生“人事地震”。當時時逢行業冰封期，因內部員工的一封檢舉信，暴露出金地內部經營問題，高管因內部經營事務矛盾發生重變。隨即40天內三個高管紛紛離職：2010年5月22日金地集團董事、資本管理部總經理郭國強離職；6月28日，金地集團副總裁、上海公司總經理趙漢忠離職；7月6日金地集團公司總裁張華綱離職。在該事件中，董事會實際協調和決策作用有限，體現了金地特有的“弱股東、強高管”的管理局面。

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?? 該高層變動結果導致金地2010年銷售額嚴重下滑。

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?? 而此次生命人壽經過一路角決，最終取得金地第一控制權，殺進董事層會對金地集團高層和經營產生怎樣的影響？金融界網站記者就此致電董事會秘書辦公室，但截止發稿電話卻一直未接通。

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?? 雖然新股東入主有可能影響其管理層和業績，但在二級市場上，自從上周正式對外公布易主“生命人壽”后，金地集團股價表現一路上揚。期間頻繁出現大宗交易。如下圖所示：

金地集團2014年3月至今股價K線圖

?? 從公告發布至今，金地集團大宗交易共發生5筆，涉及成交量總計1.3億股，成交額為9.45億元。買方營業部均為機構專用，賣方分別為，國信證券北京平安大街營業部賣出3389.31萬股，金額為24403.03億元；海通證券(行情,問診)北京光華路營業部賣出3328.57萬股，金額2.39億元；瑞銀證券北京金融大街營業部賣出4952.14萬股，金額3.56億元；中投證券北京北三環東路營業部賣出1482.05萬股，金額約1.06億元。

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?? 對此，亞太集團會計事務所合伙人王樂剛表示，該事件可以看作產業投資行為，張峻是生命人壽的實際控制人，他通過生命人壽從二級市場收購金地集團的第一大控制權是一項產業投資行為。其頻繁舉牌的除了“金地集團”，還有“農產品(行情,問診)”。這二者有幾個共同特征，同屬深圳市，其次都有一定量的土地儲備。這在某種程度上說明，生命人壽此次控制權純屬投資行為，對於金地集團的公司發展戰略、人事團隊等經營層面不會帶來很大影響。

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???據悉，金地集團2014年4-5月有新推或加推盤計劃的項目包括：佛山瓏悅、東莞湖山大境、北京朗悅等19個項目。公司近期新增加珠海市斗門區三一香海灣花園項目，該項目占地面積133，333平方米，規劃容積率2.0，計容積率建筑面積266，666平方米。公司擁有該項目50%的權益。

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?? 截止今日（4月17日）收盤，金地集團股價以7.75元報收，漲幅3.33%。