美國lennar國際總裁：學區房是比較安全的投資

　　和訊網訊息 4月8日到4月11日，博鰲亞洲論壇2014年會在海南舉行，和訊網全程播報。美國lennar國際總裁chris marlin在“樓市2014：從調控到改革”分論壇上表示，投資房地產最重要是要關注投資的安全性，比如學區房就是一個比較安全的投資。在美國我們投資房地產關注的也是這一個房產周圍所擁有的資源。

　　以下為文字實錄：

　　chris marlin：非常感謝您的問題。我同意剛才各位的觀點。因為如果城市人口比較密集，資源非常豐富的話，很難見到在這樣的城市中會出現價格的下降，而在小型城市比如三線城市中他們很有可能會出現房價不穩定的現象。我覺得美國也有這樣的經歷，已經驗證了這一點。那些人們最需要的而且土地最熱的，比如像舊金山、紐約，他們盡管經歷過一些價格短暫的下跌，也曾經有過泡沫，但是這樣的下跌並不嚴重。比較起美國其他地方的房地產下跌明顯不那么嚴重。比較起其他地方它的回升速度也會更快。當然會有一些例外。投資房地產最重要是要關注投資的安全性，比如學區房就是一個比較安全的投資。在美國我們投資房地產關注的也是這一個房產周圍所擁有的資源。還有一個就是和工作機會的創造直接相關的，我們總是去跟隨著有工作機會更多的這些城市，有很多的美國開發商他們就去找那些工作機會比較多的城市，一旦人們有了這個工作，才會進一步考慮投資房產。我覺得在中國這些標準也是適用的。剛才聽的過程中，我學習了很多。盡管我去了很多中國城市，但是我不覺得我是一個房地產專家。