方興地產擬分拆大陸酒店上市 套現再融資未償還債務

方興地產(0817-HK)擬將其若干酒店資產和配套業務分拆並且在聯交所獨立上市，目前意向是，所分拆實體將主要擁有並投資於位處大陸的酒店組合，包括已完工的酒店和開發中的酒店。另外，床上健康及保健產品銷售、製造及分銷商盛諾集團(SINOMAX Group)昨(10)日在銅鑼灣開新店，公司未有正面回應上市傳聞，僅指上市需視乎公司發展。

香港《文匯報》報導，方興地產昨披露分拆酒店資產計劃，指將納入分拆實體的資產包括金茂大廈（包括金茂大廈內的上海金茂君悅大酒店）、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店和崇明凱悅酒店，以及兩家開發中的酒店，即北京王府井萬麗酒店和麗江凱悅大酒店。分拆所得款項現擬由公司用於再融資未償還債務、營運資金及其他一般企業用途。

公司擬在緊隨建議分拆上市後持有分拆實體不少於51%的股權，且分拆實體的業績將繼續與公司的業績併賬。又指董事相信建議分拆上市可為公司釋放酒店業務的價值。

分拆建議需得到方興地產的股東大會批准，不過公司表示，由於股東大會上沒有股東需要放棄投票，因此會以中化香港的書面批准代替股東大會批准。

據方興地產此前公布的2013年度業績，按業務分類，酒店經營收入20.6億港元，經營溢利3.95億港元。

另外市場消息指，今年首家來港集資的大陸銀行哈爾濱銀行今日進行上市聆訊。若成功通過，計劃於4月上市。早前有傳其集資額約10億美元(約78億港元)。內衣公司都市麗人市傳亦最快於本周向港交所遞交上市申請，預計第二季開始公開招股。

其他新股方面，盛諾集團於銅鑼灣的「SINOMAX生活館」昨日開幕，總裁張棟表示，公司計劃今年內在內地和香港共開設不少於10間「SINOMAX生活館」，又指生活館平均銷售額有40%的增長。惟公司未有正面回應其上市的傳聞，僅指上市需視乎公司發展。

張棟表示，銅鑼灣「SINOMAX生活館」為公司於香港的第12間生活館，面積約3,345平方呎。他又指，公司未來將主力擴張珠三角地區的零售網絡，冀可透過增加產品宣傳，提升市場份額及銷售額。

張氏補充，截至去年底，公司於珠三角地區共有488間店鋪，本港佔當中的40間，內地則逾440間；另外，公司於美國亦有逾6,000個銷售網點。他透露，其2013年銷售額按年增約20%。

近日有傳盛諾集團已通過上市聆訊，並計劃於本月底前招股，集資7.8億元，較去年10月傳出的11.7億元縮水。據Sinomax網站資料，公司於2001年進駐香港，產品包括枕頭、床墊、汽車舒壓、桌椅以及按摩系列，目前在本港設有38個銷售點，包括11間專門店及27個分銷專櫃；2003年以「SINOMAX賽諾」開拓內地零售市場，其他市場有美國、日本及德國等。