李嘉誠家族8個月拋售大陸物業達180億RMB

精實新聞 2014-04-10  記者 余美慧 報導

20140410_60_0.jpg -->華人首富李嘉誠次子、「小超人」李澤楷名下兩家上市公司電訊盈科(0008.HK)和盈大地產(0432.HK)4月8日聯合宣布，向地產私募基金基匯資本出售其位於北京三里屯的地標式建築盈科中心，最終成交價格為9.28億美元，折合約57.5億元人民幣。

東方早報報導，從去年8月和記黃埔宣布26億元(人民幣,下同)出售廣州西城都薈廣場起，李氏家族在短短8個月時間內已經出售位於廣州、上海、北京以及南京的四處房地產資產，套現資金接近180億元。

值得關注的是，此次盈科中心出售價格較去年北京媒體透露的80億元報價縮水近30%。按照成交價格計算，項目單位價格僅為3萬3,843元/平米。盈大地產指出，，「由於有跡象顯示環球經濟已經走穩並出現緩慢復甦，盈大地產董事認為，出售事項乃盈大地產集團以合理價錢出售該物業套現的良機，藉以加強盈大地產集團整體的財務狀況。」

正當(大陸)國內地產商瘋狂溢價拿地，從去年開始，李嘉誠則已悄然拋售旗下大陸物業。2013年8月31日，和黃與長江實業以26億元出售位於廣州的西城都薈廣場等項目；10月19日，和黃與長江實業以71.6億元的價格出售了上海陸家嘴東方匯經中心；2014年2月10日，仲量聯行宣布，已代表亞騰亞洲（ARA）基金完成南京國際金融中心的整棟出售，總成交金額約為人民幣24.8億元。

短短不到8個月時間內，李氏家族已經完成了北上廣三個一線城市的大型物業出售計劃，加上南京項目，總共套現接近180億元。

拋售同時，2013年至今，長和系沒有在大陸新增任何土地儲備。長江實業執行董事趙國雄對此的解釋是，集團每次都有參與當地政府土地出讓，沒拿到地是因為「其他發展商出價較高」。