彭淮南：今年CPI稍高於1.07%；台幣實質匯率穩

精實新聞 2014-03-06 記者 蕭燕翔 報導

20140306_259_0.jpg -->央行總裁彭淮南(附圖資料照片)6日表示，一般正常而言房價所得比約五倍，台灣目前遠高於五倍，特別是台北市；而以家庭房貸戶每戶平均借款約606萬元計算，利率調升一碼每月將增加625元支出，因此央行一直呼籲應注意利率風險。至於立委促貶台幣，彭淮南強調，台幣實質匯率在主要對手國排名最低，暗喻台幣沒有貶幅不夠的問題。

央行即將於3月27日召開理監事會，今日財委會關注央行未來的雙率政策。彭淮南表示，央行貨幣政策目前還是適度寬鬆，且台灣過去幾年物價比較穩定，每年波動幅度較小，不過他強調，因疫情問題、小豬供給量減少，未來幾個月大豬量也會減少，豬肉價格波動會比較大，在肉類價格上漲下，央行預估全年的物價漲幅會稍高於主計處預期的1.07%。

他強調，央行利率考量總體經濟的穩定，特別是Focus在未來通貨膨脹的預期，而雖外界認為台灣名目利率低，但考慮物價後，台灣實質利率在全球是高的。針對利率控管房價的效果，他重申，利率只是影響房貸成本的因素之一，不是影響不動產價格的唯一因素，解決房價問題制度、供給、需求面三管齊下。

他指出，根據統計，台灣家庭房貸戶每戶借款平均606萬元，利率調升一碼(0.125%)每月支出增加625元，要注意的是台灣的債務所得(Debt to income)比例很高，特別是台北市，因此央行一直呼籲大家要注意利率風險。

立委也關注央行對於房價看法，彭淮南表示，一班正常房價所得比是五倍，而目前台灣房價所得比遠高於五倍，不過，房地產價格偏高是集中在特定地區。

至於立委力促央行放手貶值台幣刺激出口，彭淮南則表示，台幣過去十年實質有效匯率都維持在30天移動平均線上下5%波動，目前剛好落於中線，且與亞洲主要國家相較，台幣與星幣走勢最穩定，且台幣實質有效匯率僅100.9是最低的，低於韓元的108.34，暗喻台幣沒有大貶空間。