李嘉誠再對撤資內地說“不”屈臣氏擬年內分拆上市

每經記者區家彥發自廣州

華人首富李嘉誠掌舵的長江實業與和記黃埔於日前公佈全年業績。長江實業全年實現淨利潤352.6億港元，同比上漲10.1%；和記黃埔實現淨利潤311.1億元港元，同比上漲20.1%，兩大旗艦業績均高於市場預期。

對於去年頻頻被指撤資，李嘉誠再次作出駁斥。在業績發布會上，李嘉誠仍表示，中國的GDP有7.5%的增長，全球還沒有哪個大國有這個成績，由於內地人口較多，國人只要賺到錢就會買自己的房子，因此繼續看好內地的房地產市場。

但對於內地土地市場的火熱景象，李嘉誠也坦言，內地土地價格較貴，現在是“麵粉貴過麵包”。目前集團手頭的土地儲備還可以滿足5年的開發計劃，若未來地價便宜會考慮在內地買地。根據和記黃埔年報顯示，集團目前擁有土地儲備約8300萬平方英尺（約771萬平方米），其中97%在內地。

此外，進入新年以來，新鴻基與長江實業輪流降價賣樓，引發香港樓市“崩盤”擔憂。對於集團未來會否在香港繼續降價賣樓，李嘉誠則表示，由於目前香港地價高企，建築成本也在持續上漲，許多小面積單位的建築成本甚至比地價更高，即使要降價也沒有太大的空間。

在去年試圖出售百佳超市未果後，和記黃埔去年底曾經透露，旗下零售帝國屈臣氏集團擬計劃分拆上市。在業績發布會上，李嘉誠表示，和記黃埔分拆屈臣氏會以股東利益為前提，預計在今年內完成分拆上市，但暫無具體時間表。

李嘉誠表示，屈臣氏分拆上市地一定會選擇香港，但由於市值過大，很可能會選擇海外第二地上市，屈臣氏沒有計劃搬遷，也沒有計劃將總部遷往倫敦。他還透露，由於在倫敦上市要求必須是英國公司，手續上相當麻煩，集團在新加坡做生意做得很開心，屈臣氏會考慮在新加坡上市。