梁振英：樓市已不存在過熱情況 權威人士：港樓已軟著陸

 
梁振英表示，樓市已不存在過熱情況。
圖片來源：香港文匯報

有報導指，香港特區政府決定擱置前年9月推出的「港人港地」政策。特首梁振英昨(1)日表示，自「雙辣招」後，樓市已不存在過熱情況，其中海外買家的需求已跌至「非常低的數量」，但強調倘日後有需要，「港人港地」可在短時間內啟動。有權威人士透露，香港樓市目前已然「軟著陸」，進入正軌，隨著未來3-4年有合共71000個私人發展單位供應市場，估計香港樓市未來將進一步平穩發展。

香港《文匯報》報導，有傳媒昨日指，政府去年3月推出兩幅位於啟德發展區的「港人港地」，其中標價跟沒有此條款的地價分別不大，政府內部擔心日後落成的「港人港地」單位，亦未必可如預期般以較便宜的價錢出售，加上俗稱「雙辣招」的買家印花稅及額外印花稅，以稅收的方式壓抑外來投資和炒賣的需求的措施亦見收效，內地人在港買物業的比例已有所下降，而「港人港地」立法及涉及規管執法的工作亦很繁複，港府經檢討後，認為現時無必要再推。

梁振英昨日出席行政會議前主動表示，由於近年樓價和租金急升，香港的住屋問題仍是市民最關心的民生問題，故本屆特區政府上任後，採取多管齊下的措施，包括增加土地和房屋供應，也採取了控制需求的措施，尤其是遏抑炒賣需求、投資需求和非本地需求。

他續說，實行這些遏抑需求措施之後，樓市有平穩甚至回落的跡象，政府會繼續留意市場的發展，採取多種措施來令有需要買樓自住的市民能解決住屋需求，並強調政府仍然是以香港本地居民的住屋需要為優先。

梁振英指出，「港人港地」政策推出時，政府已表明是「先導計劃」，而且是在樓市過熱時才用，自從政府推出「雙辣招」措施後，樓市已經不存在過熱的情況。

被問到是否擱置「港人港地」政策的立法工作，梁振英表示，政府目前仍會跟進市場發展，並指現時海外買家的需求，已經跌至「非常非常低的一個數量」。

梁振英強調，「港人港地」先導計劃在市場是被接受，顯示政策是可行的，「知道這政策的可行性之後，日後有需要的話，我們（政府）可以在短時間內啟動，如果有需要的話」。

有權威人士表示，香港樓市目前已然「軟著陸」，隨著未來3、4年有合共71000個私人發展單位供應市場，估計香港樓市未來將進一步平穩發展。