購房人群年輕化 30歲以下占比逾三成

和訊房產訊息 根據21世紀不動產監測數據顯示，18-29歲購房占比從2011年的19.9%增長到2013年的31.9%，增加了12個百分點。21世紀不動產北京（樓盤）區域總經理寇海龍說，從人口的趨勢看，85-90年這波生育高峰已進入婚房需求的爆發階段。購房年齡以30-35歲為分水嶺，年輕人和中老年群體購房開始分化。

購房人群年齡變化

房貸折扣變化

另據21世紀不動產信貸數據顯示，從2012年開始，首套房85折利率所占比例明顯上升。上浮10%利率，較2011年總體呈明顯下降趨勢。這充分證明，首套剛需已占市場主要地位。並從另一個側面印證了購房人群年齡分布日益年輕化的趨勢。

寇海龍說，信貸政策一直是影響市場成交的重要原因。2013年信貸政策相對平穩，剛需尤其是首套房需求已成為樓市的主要力量，市場整體成交火爆。