北京住建委鬧烏龍? 綠地中心重被劃歸“非住宅”
鉅亨網新聞中心
從“住宅”到“非住宅”
和訊房產訊息 從“住宅”到“非住宅”,從“不得銷售”到“橫空出世”,綠地中心給開年的京城地產界多少畫上了幾分懸疑色彩。
日前,一則訊息出現在住建委網站的預售住宅資訊清單中,位於大望京村的綠地中心首期146套房源已獲得預售許可證(非整體樓座),產品將以每平方米9.5萬元的均價問世。對此,有業內人士直言,五環房價步入十萬時代。
但令人深感蹊蹺的是,綠地中心在住建委官網資訊顯示的獲證情況被劃歸於住宅項目,在擬售參考均價中,官網資訊又同時提到了兩類產品的價格,其中服務式公寓擬售94996.00元/平,商務辦公則擬售60000.00元/平。但在預售項目資訊中,該售賣的4號商務辦公樓地塊明確顯示為辦公、商業屬性。
那么,綠地中心究竟何以劃入到預售住宅項目表單中,不禁讓人打上重重問號。
就此,先后有多家媒體分析報導了此事。2月11日,北京(樓盤)商報一篇名為《北京綠地中心陷商改住疑云》的文章直指綠地中心大打商改住的擦邊球。
文章中指出,在2012年6月有關該項目的核准批復顯示,朝陽區崔各莊鄉大望京村1008-625、627地塊商業金融項目,建設內容為商業金融及配套。該項目建成后,商業金融部分由北京綠地京華置業有限公司持有或經營管理,不得對外銷售或轉為其他用途。
然而就在輿論喧鬧不下的2月11日,烏龍的一幕出現了,早前被劃歸入“預售住宅項目”的綠地中心悄然被“搬回”到“非住宅項目”中。
對此,和訊房產獨家采訪了綠地集團京津房地產事業部營銷總監李薊,據他表示,該項目土地性質為商業,在當初拿地立項之時就是服務式公寓,是一個嶄新的產品類型,並不涉及到商改住,關於這部分有政府的檔案批復。
住建委誤差?
不過,中原地產市場研究部總監張大偉認為,純商業一般不可以服務式公寓立項。而這個地塊是地標,並且是中外合資,所以是不是當時有特別的出讓條件,或者之后是不是有優惠政策就不得而知了。[NT:PAGE=$]
如此,是此前的北京市建委出了誤差,還是輿論壓力下的被動“糾錯”,目前仍不得而知。截止報導刊出前,本網仍在爭取住建委的相關回復,請關注后續報導。
2月8日北京住建委網站截圖
2月11日北京住建委網站截圖
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