杭州地市開年顯冷方興地產24億進駐

每經記者徐傑發自杭州

繼1月3日、7日推出多宗土地之後，1月10日，杭州土地市場再度迎來6宗地塊集中出讓，成交金額共68.44億元。

其中，“潛伏”杭州已久的中化集團旗下的方興地產（00817，HK）經過11輪報價，以23.7億元總價競得杭州拱墅區慶隆單元GS04-01-R21-18地塊，折合樓面價1.38萬元，資料顯示，該地塊為設配套公建的住宅用地，目前該區域內在售毛坯均價在2.4萬~2.6萬元/平方米，精裝修房源在售均價約3.2萬元/平方米。

這不是方興地產首次覬覦杭州。早在2012年10月，杭州三堡3宗宅地出讓時，方興地產就現身競買席，只是最終遺憾收手。

方興地產日前公告稱，至2013年12月31日止的12個月，公司累計取得物業簽約銷售額及土地一級開發銷售成交金額共計209.94億元。

此外，在上述土地拍賣現場，河北天成競地熱電廠地塊；崑崙地產競得江乾科技園宅地；宋都股份3.3億元拿下杭州城東新城商業用地，樓面價6591元。

《每日經濟新聞》記者發現，盡享2013年土地盛宴的杭州，進入2014年後，當地土地市場已漸顯冷意。1月7日主城區推出的4宗宅地和1宗商地均堪稱優質，但競價輪次普遍在10輪左右，同時與2013年房企群起爭奪土地的盛況相比，地塊報名者眾，但出價者少。

“經歷2013年的拿地潮後，部分房企並不缺少土地儲備，拿地更為理性。”杭州雙贏機構總經理章惠芳向《每日經濟新聞》記者表示，這還與土地新增供應有關，市場不缺土地。

日前，杭州市國土資源局最近發布了《2014年杭州城區經營性用地推介手冊》第一期，該手冊主要收錄了主城區2014年計劃出讓的經營性用地73宗3622畝（含已公告地塊），總供應量較2013年的經營性用地出讓計劃3060畝增加18.4%。