利率風險芒刺在背，11月美國二手樓交易復甦遜預期

精實新聞 2013-12-30  記者 陳瑞哲 報導

20140205_102_0.jpg -->美國二手樓簽約量在連跌5個月之後，11月雖然終於止跌，但反彈力道還是令人失望，顯示利率上升持續威脅著房市復甦。

全美不動產協會(NAR)30日公布，已簽約待過戶成屋銷售指數(PHSI)較前月小幅回升0.2百分點(2001年基期=100)，低於路透社調查預估的1個百分點。

二手樓從簽約到正式交屋通常有1至2個月的時間落差，因此簽約待過戶成屋銷售指數常被視為美國房市動能的領先指標。若與去年同期相比，簽約待過戶成屋銷售指數年減1.6%。

美國房市目前面對正反兩股力量相互角力，一方面經濟、就業指標好轉有利市場買氣持續回暖，但另一方面，聯準會(FED)提早縮減買債、帶動市場利率上揚，則使得投資人對房市前景忐忑不安。

美國四大地區當月表現好壞互見，東北部PHSI月減2.7%、中西部月減3.1%、南部月增2.3%，西部月增1.8%。