綠城:一線城市房價還會暴漲 我們不怕

【香港財華社專訊】深圳、上海上週末頒布新限購令，以抑制今年以來快速上漲的房價，綠城控股(03900-HK)總裁曹周南今日於業績會上潑冷水，認為越調控，房價漲得越厲害，并預測深圳、上海房價還會暴漲。

至於新限購令對集團的影響，集團執行董事李青岸表示，一線城市房價過快上漲如高速前行的列車，國家調控屬正常，但不是剎車，他透露限購對集團銷售額和售價沒影響，今年首兩月銷售額已突破130億元，為歷史最好。問及限購是否打擊高端改善型房產銷售，曹舟南回應，集團將改變對豪宅定義，將放寬受眾面，并植入新的服務。

集團去年物業銷售毛利率下跌5.5個百分點至18%，主要因一定比例項目位於三四線城市，曹舟南表示，明年底一定將三四線城市庫存消化完，目前存量約700多億元，並指降價並不是首選方式，將提升附加值。李青岸表示，集團會通過購買具有土地紅利的土地、降低成本和加強毛利率管控三種方式，希望維持并提升毛利率。

集團今年預期新增可售房源526億元，2016年確認的收入約為428億元。

被問及是否有重組計劃，李青岸回應，中交成為第一大股東後，整體管控合理，未來綠城會與中交資源共享，在較強的戰略合作下，再重組的動因不強。他又指，中交旗下地產公司中房地產（000736-CN）現在正停牌，至於與其重組，他回應正在探討中并表示期待。

記者：羅妍

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