中國房市太熱恐釀泡沫？上海相關單位正討論降溫方法

中國房市太熱引起泡沫化危機 (圖:AFP)

中國房市近期的飆漲已經引起政府的注意，市場也擔憂房地產過熱恐引發泡沫化的風險。根據知情人士指出，上海相關單位在本周二 (8日) 曾舉行會議，討論要如何降溫房市。中國人行副行長潘攻勝昨天 (9日) 也表示，需要一些綜合措施來解決中國一線城市房價飆漲的問題，人行也正與住建部、銀監會等相關部門討論解決方案。

根據《彭博社》報導，政府可能實施的降溫房市方式包含了緊縮房貸政策，先前中國1線城市如北京、上海和深圳受到中國寬鬆政策和房屋政策放寬的影響紛紛飆漲，上海房價在今年 1 月就大漲了 18%。上周的中國人民大會中，政府便指出了房地產近來的漲勢是非理性的，在監管方面應該要變得更加嚴格。知情人士表示，上海政府目前也在考慮增加房貸頭期款的金額，藉此避免潛在金融風險的發生。

先前曾傳出中國政府也計畫要將禁止建商、房仲機構、小型貸款公司和 P2P 網站放貸給想買房的人來支付頭期款。同時會維持目前的房屋購買數量、限制高級公寓的預售許可和中小型房屋的供給數量也是計畫之一。上海的新屋價格 1 月份月增 2.2%，成屋價格則月增 2.7%，創下 2013 年來最大的單月增幅。中國原本希望透過房市政策積極的去除 3、4 線城市的房屋庫存，沒想到反到讓 1 線城市的房價先大幅飆漲，未來恐引起泡沫化和金融風險。