soho中國2015中期純利1.35億 按年暴跌逾九成

和訊房產訊息 8月20日，soho中國公布2015年中報，公司於期內實現營業收入約為3.93億元，同比暴跌91.7%；公司權益股東應占純利為約1.35億元，同期下降約95%；權益股東應占核心純利（不含投資物業凈評估增值）約為7200萬元，同期下降約94%。

期內，實現租金收入約為4.39億元，同比上升約168%；毛利潤率約為75%。

soho中國對上述業績闡述稱，期內營業額大幅下降的主要原因是集團業務由“開發－銷售”轉型為“開發－持有”，從而導致物業銷售收入下降所致。租金大幅上升主要來自於在2014年下半年竣工的望京soho塔3、soho復興廣場、光華路sohoii項目和凌空soho項目的租金收入貢獻。

毛利潤的下降主要由於物業銷售收入下降導致的整體營業額下降，而毛利率的提升則因為公司租金收入的毛利率較物業銷售收入高。

目前，soho中國現有6個正在市場進行租賃的項目，總可租面積約52.21萬平方米，期內出租率達到約73%。上述項目中絕大部分在最近一年內進入市場。其中，北京（樓盤）望京soho塔3和上海（樓盤）soho復興廣場已於2014年9月份竣工，期內已接近滿租。北京光華路sohoii項目以及上海凌空soho項目均於2014年11月竣工，出租率分別達到48%和41%。

值得關注的是，2015年2月，soho中國推出了一站式o2o共用辦公空間，即soho 3q。截至2015年7月末，soho中國已開設5個soho 3q中心，擁有逾3000個座位。

其表示，年內計劃將soho 3q中心的數量增加至11個，擁有超過11000個座位，該模式未來將成為集團主要的增長驅動力之一。