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遠洋地產(03377.HK)主席李明在中期業績記者會上表示，上半年以去庫存為主，310億元人民幣(下同)的可銷售房屋資源中，有280億元為舊庫存，下半年則會以銷售新增資源為主，預計推出420億元新增房屋資源，估計只要完成當中55%的銷售便可達成全年銷售目標。他認為今年行業要回到2013年的盛世有點難，但要比2014年好是樂觀的，料全年房地產市場成交量會上升，但整體價格持平。
集團截至上半年的土地成本為每平方米3,400元人民幣，約93%在一、二線城市，毛利率按年微升0.6個百分點至20.3%。李明表示集團過去反周期補充土地資源的規則有效，集團未來拿地反而會謹慎些。此外，土地發展有最少兩年的周期，相信集團毛利率可維持上升趨勢，明年、後年可見到較好的改善。
他又提到，集團融資成本下降至6.49%，有息負債總額近500億元，目前外債佔比40%，內債佔比60%。他認為近期多了內地企業在內地發債不是因為匯率變化的因素，主要是內地今年放寬了發公司債的監管。(ay/a)~
阿思達克財經新聞
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