鉅亨網記者彭昱文 台北
關渡洲美平原日前經內政部國土計畫審議通過劃設為「城鄉發展地區第一類」，混凝土大廠國產 (2504-TW) 在該區域擁有擁有約 10 筆左右、近 2 萬坪的土地資產，預計下階段北市府進行都市計畫區段徵收程序後，發還的土地將有龐大的潛在開發價值。
市場專家分析，由於全球資金正重新評價台灣在 AI 半導體等高科技產業鏈中的戰略地位，在台灣躍升全球第五大股票市場後，全球資金更開始重新配置，所以科技產業所創造的龐大財富，也會逐步延伸到商辦、住宅、以及城市建設等。
北士科隨著輝達 (NVIDIA)(NVDA-US) 海外總部進駐，AI 戰略地位更獲國際資本肯定，成為此波財富重估浪潮中最受矚目的核心舞台之一，鄰近的關渡洲美平原也成為這波發展的重中之重核心區域，未來該處的土地資產活化也有機會成為台灣版 AI 創新聚落核心之一。
目前國產在全台擁有龐大近 44.7 萬坪左右資產土地，除了關渡洲美平原的土地外，國產位於北市東區門戶發展核心的南港大型開發案，目前已經進入工程最後的倒數階段，預計 2027 年底左右完工、2028 年申請取得建築使用執照。
隨著南港在東區門戶計畫帶動下快速轉型，以四鐵共構優勢，躍升為台北指標商辦熱區外，輝達研發中心已經進駐國產建材集團南港大型開發案正對面的「潤泰玉成大樓」，帶動科技與商務能量匯聚的鍍金版圖，持續推升國產建材集團南港大型開發案，整體潛在開發價值也持續增值中。
此外，隨著全台科技大建設規模不斷的拉大撐高，政府繼 AI 新十大建設之後，又提出大南方新矽谷、桃竹苗矽谷等計畫，串聯半導體西部廊帶，打通重要交通瓶頸與建設，串連科技、綠能等先進產業，進而接軌全球炙熱的 AI 科技趨勢，讓全台相關的科技、營建產業在這股優勢基礎上向前衝。
而國產擁有業界最多的混凝土廠，加上徹底執行獨創的大溯源管理策略，擁有優質砂石與水泥等穩定料源基礎上，進一步提出了「精緻砂石與精緻粉體」等低碳高端混凝土產品策略，以及科技大廠熱烈採用具有高獲利價值的高彈性模數混凝土，也撐起全台龐大科技大建設需求。
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