央行無預警鬆綁房市管制 排除誤傷無辜 房市見曙光！

台灣央行今(13)日宣布調整不動產針對性審慎管理措施，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛對此回應，央行今日首次微調執行滿5年的信用管制，對於鬆綁管制地區的自住客群來說，可排除誤傷無辜，買氣將逐步持穩，引導回歸供需基本面；而全國不動產總經理石吉平認為，此舉的確有助活絡房市。

央行此次將新北市2區(八里、鶯歌)，以及桃園4區(桃園、蘆竹、中壢、龜山)從管制地區中刪除，同時，針對豪宅、公司法人購置住宅和自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高至6成。

黃舒衛認為，買氣將逐步持穩，回歸供需基本面，不過，要留意的是，目前一般民眾觀望、不進場，在意的除了貸款成數，主要還是高房價，若房價未修正到期待的幅度，或區域賣壓帶來的跌價風險仍大，這些區域解禁或微幅放寬可能就不會帶來明顯的激勵。

石吉平則指出，目前股市熄火，房市又因種種政策交易冷清，經濟雙引擎呈現停擺的情況，此時放寬信用管制政策，可望活絡房市，但若是能全面鬆綁，將更促進海外資金自然回流，對國內景氣更具穩定力量。