沈建光：地產周期性拐點未至 利好政策將持續到明年

和訊房產訊息 8月13日，瑞穗證券董事總經理沈建光現身博鰲房地產論壇，從宏觀經濟的角度分析了多重沖擊下的國內外市場動態。他認為，在穩增長的基調下，整體的利好政策將持續到明年。

沈建光在論壇中首先反駁了地產周期性拐點到來的觀點。他表示，去年房地產出現調整最主要是貨幣政策的收緊。

“2014年央行把打擊影子銀行作為主要的任務，所以是一個去杠桿的過程，對表內的資金也進行了控制。所以上半年的房地產市場，房貸按揭審批延長，這是全國房地產下降的一個主要原因。”

他談到，目前學者的共識是中國的政策解讀不容易。今年的情況是積極的財政政策、穩健的貨幣政策，但是出臺了新的預演算法、國務院十三號文，以打擊地方融資平臺，財政政策收緊，投資出現大幅下滑。

“事實上，上半年的7%的增速是比較虛的，”沈建光概括稱，“中央已經認識到問題的嚴重性，重新開始允許銀行有條件的給地方政府貸款。7月30號，最新的中央政治局會議已經定調，經濟建設還是重心，下半年主要的任務還是穩增長。”

他預計，從政策面分析，今年3·30開始的政策利好還是會繼續延續到明年。