朗詩綠色地產上半年淨利潤增四成，輕資產轉型初現成效

(EQS 新聞 / 2015-08-12 / 18:46 UTC+8)[即時發佈]朗詩綠色地產上半年淨利潤增四成，輕資產轉型初現成效(2015年8月12日，香港) 中國領先的綠色科技地產開發和運營商----朗詩綠色地產有限公司（「朗詩綠色地產」或「本公司」，股份代號：00106）欣然公佈其截至2015年6月30日止6個月（「期內」）未經審計的中期業績報告。

期內，歸屬於本公司所有者的利潤約為1.81億元(人民幣，下同)，同比增長約42%，每股收益為0.061元。

由於項目開發及管理服務收入與投資性物業租金及管理費收入的毛利率較高，整體毛利率上升至80.5%。

業績摘要人民幣千元 2015 2014 變化(%)營業額 337,288 218,446 +54%本公司所有者應佔 180,543 127,285 +42%利潤毛利率 80.5% 79.3% +1.2百分點每股收益(人民幣 0.061 0.043 +42%元)報告期內，本公司營業額按年大幅上升約54%至3.37億元，當中項目開發管理收入達到3.22億，除了來自朗詩集團的2.46億元之外，更首次錄得來自獨立第三方或合作方的項目開發管理費7,600萬元，佔營業收入約為22.6%，反映朗詩綠色地產的輕資產轉型顯現成效。

期內，本公司合同銷售金額及合同銷售建築面積分別約為24.63億元和21.81萬平方米，銷售均價為每平方米11,296 元。

期內，本公司投資了3 個項目的權益，上述項目都由公司負責開發建設，屬於小股操盤或合作開發的項目，其中兩個位於南京，一個位於成都，新增總建築面積為56.50萬平方米，權益建築面積為16.60萬平方米。

截至2015年6月30日，本公司擁有土地儲備的總建築面積約為268.23萬平方米，應佔權益部分建築面積約為166.36萬平方米。

委託開發就是本公司獲得新項目的另外一種方式，受其他開發商委託，負責開發管理地產項目，雖然在項目中不佔任何股東權益，但可以獲得開發管理和技術服務收入以及超額分成的收益。

上半年本公司總共獲取4個委託開發項目，分別位於合肥、南京、武漢、蕪湖。

本公司持績實施「資產輕型化、盈利多樣化」的發展戰略，利用已有的技術、品牌和項目開發及管理能力等優勢，與多個具規模的合作夥伴進行合作開發、小股操盤、委託開發等多種合作，做內外部資源的整合者。

從而在分散企業整體經營風險、獲得股權投資對應的收益以外，還可以獲得開發管理和技術服務以及超額分成的收益。

這些服務性收益將成為企業新的利潤增長點。

朗詩綠色地產首次參與舊樓改造項目，在傳統拿地開發的業務模式外作出新嘗試。

虹橋綠苑項目位於上海市虹橋片區的核心地段，屬於市內傳統的低密度高階住宅社區，總建築面積為15,787平方米，為一線城市核心地段的建成樓宇。

由於舊樓改造業務在中國的一線城市具有良好的市場前景，未來本公司將會繼續於一線城市尋找合適的舊樓改造項目，希望通過收購該等物業探索新的商業模式，提升投資、開發、改造、運營的縱向一體化能力。

2015年下半年，朗詩綠色地產將全面推行「資產輕型化，盈利多樣化」的發展戰略，隨著合作開發、小股操盤和委託開發管理等輕資產業務規模進一步擴大，未來該類業務的收入佔比將不斷上升；同時，公司將持續關注現金流，追求有現金流的利潤。

在銷售方面，本公司將以銷售衝量為主，兼顧價格，加速現金回流，並加大新項目拓展獲取力度。

在產品方面，除了現有的恒溫、恒濕、恒氧的產品線之外，本公司未來將推出綠色科技住宅的3.0版產品線，還將對室內的甲醛、揮發性有機化合物（VOC）、霧霾等的控制做到極致，並實現科技系統的遠端控制等功能，全面滿足高階客戶對健康舒適居住環境的追求，整體提升項目經營價值，預計最新產品將於南京、上海、成都等地同步推出，致力打造朗詩綠色地產於綠色建築領域的影響力，在差異化產品競爭中實現股東回報。

朗詩綠色地產執行董事兼主席田明先生總結：「在充滿挑戰的市場環境下，朗詩綠色地產憑藉豐富的綠色建築開發經驗，進行輕資產戰略轉型，並取得初步成效。

隨著公司進一步擴大輕資產業務，並積極拓展盈利增長點，公司對未來的發展充滿信心。

朗詩綠色地產作為朗詩集團綠色住宅開發業務的唯一上市平台，朗詩集團將擇機向本公司注入優質資產及配套服務業務，使本公司完全承接朗詩集團的品牌、管理團隊、開發能力及配套服務能力，擁有朗詩集團完整的地產開發業務及服務平台。

」- 完 -關於朗詩綠色地產有限公司朗詩綠色地產有限公司（公司網站：www.landsea.hk）為朗詩集團（集團網站：www.landsea.cn）綠色住宅發展業務的唯一上市平台，現有業務包括位於香港及大陸的物業投資、發展及管理。

截至2015年6月30日，按權益計算，應佔土地儲備總建築面積約為166.36萬平方米。

關於朗詩集團股份有限公司朗詩集團股份有限公司創立於二零零一年，目前是中國地產百強企業，是中國領先的綠色科技地產開發和運營企業。

集團長期實施綠色科技差異化發展戰略，目前主營業務為住宅地產開發，同時正積極開展綠色養老、綠建科技、綠色金融服務等新業務。

截至2014年12月底，集團的總資產接近人民幣274億元。

集團業務目前在南京、上海、杭州、蘇州、武漢、成都、無錫、常州、紹興等多個主要城市己經和正在開發51個樓盤，開發總面積達900多萬平方米。

集團是中國綠色建築委員會始創會員，同時也是德國、美國綠色建築委員會成員。

集團擁有獨特的綠色建築技術能力，擁有建築技術領域的專利147項，旗下擁有上海綠建科技公司、歐洲建築技術公司、技術研發基地、甲級建築設計院等專業機構。

如有垂詢，請聯絡偉達公共關係顧問黃曉嵐 陳瑩電話： (852) 2894 6263 電話：(852) 2894 6232電郵：hl.wong@hkstrategies.com 電郵：renee.chen@hkstrategies.com 新聞稿完+++++檔案: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=PVLGYVKCKK標題: 朗詩綠色地產上半年淨利潤增四成，輕資產轉型初現成效---------------------------------------------------------------------關鍵詞: 雜項2015-08-12 UTC+8 新聞稿由EQS Group AG成員－－EQS TodayIR轉載。

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