《外資精點》滙豐研究:阿里巴巴擬購銅鑼灣商廈,看好太地

　　《經濟通通訊社2日專訊》滙豐研究發表報告指出,阿里巴巴(09988-HK)正洽購銅鑼灣一號13層寫字樓,總面積27萬平方呎,作價約70億港元,摺合每平方呎2.6萬元。若交易落實,將成為2025年最大規模的寫字樓交易。該行特別看好太地(01972-HK),維持「買入」評級,目標價23.9元。認為其零售租金收入增長及積極的資產優化策略可釋放價值,加上股息增長前景明朗令股份具吸引力。另外,報告指出冠君產託(02778-HK)的每基金單位分派可能在2025-26年繼續受壓,維持「減持」評級,目標價1.71元。

　　報告認為,儘管2025年下半年至2026年上半年供應高峰即將來臨。該行認為香港辦公樓業主的下行風險可能低於市場先前預期。在牛市情景下,2026年下半年中環辦公樓市場租金可能早於預期穩定。

　　雖然辦公樓市場因供應動態不利而面臨挑戰,但活躍的金融活動支持的需求改善可能提供租金支撐,在該行看來。部分主要業主亦進行策略轉型,如新盈利增長驅動因素,可能在業務改善方面驚喜投資者。(kl)

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