大陸上半年土地供應減2成 房地產用地供應驟降4成

受惠政策放鬆及股市做好，上半年大陸樓市出現小陽春，一線城市尤其是深圳樓價漲幅明顯。但6月房地產投資額和新開工面積均創下新低，土地市場亦呈現低迷狀况。  圖片來源：香港明報

大陸房企上半年銷售報捷的同時，大陸土地市場卻依然低迷。國土資源部數據顯示，上半年大陸土地供應量按年下降2成，其中房地產用地供應更按年下降近4成。各類土地價格仍然增長，但增幅持續縮窄。

香港《明報》報導，國土資源部昨(23)日公布，上半年全國國有建設用地供應為20.62萬公頃，按年下降21.4%。其中房地產用地供應為4.7萬公頃，按年下降38.2%；基礎設施及工礦倉儲用地供應則分別按年跌6.8%和27%。

單計第2季，國有建設用地供應量較第1季增長17.4%，主要因基礎設施用地供應增長較快，較第1季增長41%。

第2季土地價格仍然呈現上漲。截至6月底，全國105個監測城市的住宅地價為每平方米5359元(人民幣，下同)，較第1季末增長1%，較去年同期增長2.7%；商業地價為每平方米6655元，較第1季末增長0.9%，較去年同期則增長2.9%。但住宅和商業地價按年增幅分別較第1季回落0.27和0.28個百分點。市場認為，預期下半年土地供應量將會有所增長，地價繼續保持穩中有升的趨勢。

另外，《南方都市報》引述兩家國有商業銀行消息指，因為上半年房貸驟增，深圳額度告急，所以已經暫停一、二手樓放貸。另有銀行將首套房貸首付款比例由30%提高至40%，放款速度亦在1個月以上。不過經向深圳各樓盤銷售處查詢時，銷售人員卻表示，暫停房貸子虛烏有，目前銀行批核房貸一切正常，亦不需要等待。