機構調研中糧地產 關注國企改革進展

7月21日，長江證券(000783,股吧)調研了中糧地產(000031,股吧)，主要關注國企改革進展、中糧集團減持、公司的項目情況等。

國企改革幾乎是機構近期調研中糧地產必問的問題之一。中糧地產稱，中糧地產一直與控股股東中糧集團有限公司保持積極溝通。截至目前，中糧地產尚未接到相關的檔案。中糧地產作為中糧集團控股的住宅地產上市平臺，將積極配合國務院國資委和控股股東中糧集團的相關改革，不斷推動公司發展。未來，公司將密切關注有關國企改革的政策細則，一旦接到相關檔案將及時按照監管機構的相關要求做好資訊披露工作。

此前，在2014年7月15日，國務院國資委舉辦新聞發布會，啟動了“四項改革”試點，具體內容為：一是在國家開發投資公司、中糧集團有限公司開展改組國有資本投資公司試點；二是在中國醫藥集團總公司、中國建筑材料集團公司開展發展混合所有制經濟試點；三是在新興際華集團有限公司、中國節能環保集團、中國醫藥(600056,股吧)集團總公司、中國建筑材料集團公司開展董事會行使高級管理人員選聘、業績考核和薪酬管理職權試點；四是在國資委管理主要負責人的中央企業中選擇2到3家開展派駐紀檢組試點。

二級市場上，近日央企改革概念股漲幅也較好；今日該概念股全線大漲，包括中糧地產在內的近20股漲停。

另外，關於中糧集團減持，中糧地產稱，公司控股股東中糧集團根據自身的戰略規劃，通過二級市場集中競價交易方式減持上市公司中糧地產股票，這是中糧集團根據自身的戰略規劃所作出的正常經營決策。中糧集團對於上市公司中糧地產的定位沒有改變，中糧地產仍由中糧集團控股，屬於中糧集團內部唯一的住宅地產業務上市平臺。

近期，國內資本市場出現非理性大幅波動，為了增強投資者信心，穩定公司市值，保護廣大投資者權益，公司制定了投資者保護方案。主要內容如下，公司控股股東中糧集團有限公司承諾：在股市異常波動期間，不減持所持公司股份；並將根據市場情況，在法律、法規允許的范圍內，適時采取措施增持公司股票；繼續支援上市公司的經營發展，幫助上市公司提升業績，不斷提高投資者回報水平。

關於公司的項目情況，中糧地產稱，2014年，公司在建擬建項目共20個，權益占地面積428.39萬平米，權益規劃總建筑面積658.17萬平米。其中，2014年新增住宅地產項目3個（深圳云景國際、深圳中糧鳳凰里、成都中糧鴻云），占地面積19.67萬平米，建筑面積74.40萬平米。

此外，公司在寶安區擁有物業建筑面積113.92萬平米，其中新安片區占地17.76萬平米，建筑面積30.44萬平米；福永片區占地47.84萬平米，建筑面積83.48萬平米。