中國股市崩潰 資金移轉海外 澳洲房產中介賺翻 中對澳房產投資翻倍

澳洲日報報導，澳洲房地產經紀人在中國股災中賺了個盆滿缽盈。將近4兆美元的資金在中國人最愛的買房地點之一，推高了對較穩定資產的需求，而澳幣暴跌則讓本地房產在海外投資者眼中更加便宜。

中國開發商上月在墨爾本週邊地區搶購了將近15塊由世邦魏理仕（CBRE）出售的地皮——是這家房地產經紀公司通常月成交量的五倍。這些交易大多都是在上證綜指開始暴跌之後敲定的。

「他們對澳洲房地產的投資事實上翻倍了，」CBRE墨爾本資深主管魏澤爾（Mark Wizel）說，「過去三週的投資出現了真正的加速。」

中國資金的流入可能會推高悉尼和墨爾本的房價，而許多澳洲人已經買不起那裡的房子了。進一步的價格上漲也會讓儲行行長史蒂文斯感到頭痛，因為這會讓他更加難以減息，以刺激放緩的經濟。

中國人的買房熱潮也給悉尼地產公司GHK Real Estate帶來了更多生意，該公司專門向海外投資者銷售位於Parramatta的公寓，這個區位於悉尼以西，開車只需45分鐘。

GHK主管楊女士（Grace Yeung）週一剛參加完香港的一個房地產研討會並回到澳洲，他表示，潛在買家認為在澳洲買房比在中國炒股更安全。

「現在，許多人寧願把他們的錢變成房產，」楊女士在接受電話採訪時說，「我發現，與股市崩盤前相比，中國人的興趣更加濃厚了。」

在過去一個月裡，中國破紀錄的炒股熱潮演變成了二十多年來最嚴重的股災。為了護盤，中國當局採取了一些措施，包括暫停新股上市，並禁止大股東拋售。這些措施成功刺激中國股市從7月9日起上漲。

新南威爾士大學商學院房地產研究部門的主管，前西太銀行首席經濟學家斯特普爾頓（Nigel Stapledon）警告稱，中國人最好不要把澳洲房產作為避風港。「你也不想當最後一個接盤的人吧。」

股市崩盤促使一些投資者重新考慮了自己的選擇。Black Diamondz的主管屠女士（Monika Tu）專門協助中國買家在悉尼尋找家園。她說，有一名客戶，在股價飆升的時候給出的購房預算是1500萬澳元，但股市崩盤後，他把預算削減到了700萬澳元。

CoreLogic Inc稱，自2012年5月以來，悉尼房價已經躍漲了43%，而全澳房價躍漲了27%。