《神州基金》國內首單租賃住房REITs擴募項目在上交所上市

　　《經濟通通訊社25日專訊》今日,華夏北京保障房REIT擴募項目於上海證券交易所上市,成為國內首單成功擴募的租賃住房REITs(不動產投資信託)項目,標誌著公募REITs市場「首發+擴募」雙輪驅動格局進一步形成,REITs常態化發行加速向前邁進。華夏北京保障房REIT自2022年8月上市以來已累計實現分紅約1.28億元人民幣。

　　此次擴募發售募集資金總額約9.46億元人民幣,擬購入的資產包括4個成熟運營的租賃住房項目,位於北京市海淀區、房山區、通州區和大興區,回收資金擬用於公共租賃住房等保障性住房項目建設。擴募項目2025年預測年化現金流分派率為4.11%,高於首發項目按市值計算的分派率,有利於豐富項目資產組合,提升投資人收益回報,並為原始權益人籌措權益性資金投入北京市保障性住房市場建設。(jq)