《本港樓市》中原十大屋苑周末僅錄3宗成交,按周跌57%

　　《經濟通通訊社26日專訊》中原地產十大屋苑周末錄得3宗成交,按周急跌57.1%,創16周新低,零成交屋苑增至8個,其中九龍區四個指標屋苑均未錄成交。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,西沙新盤銷情熾熱,昨日進行第6輪銷售,再度即日沽清,搶盡市場焦點。一手新盤訂價極具吸引力,加上本月市場充斥利好消息,不少二手優質盤或筍盤已被消耗,其餘業主看好後市,不願割價求售,買賣雙方爭持拉鋸,以致交投放緩。

*美聯︰十大藍籌屋苑錄8宗成交,按周下跌33.3%*

　　近期香港銀行業資金氾濫,拆息大幅回落,供樓負擔顯著減輕,造就「供平過租」現象急增,為樓市提供有力支撐,同時帶動資金加速流入一手市場。相比之下,周末二手市場則呈現「旺

丁未旺財」局面。根據美聯物業分行統計,5月第4個周末十大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,按周下跌約33.3%,創7周新低。若以15大屋苑計算,周末錄得11宗成交,較前周13宗下跌約15.4%。

*十五指標屋苑周末預約睇樓量創18周新高*

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市利好因素頻現,帶動一手市場表現突出。例如,SIERRA　SEA連續6輪開售均全數極速沽清,顯示市場購買力依然強勁。二手市場

方面,買家睇樓熱情高漲,美聯統計的十五個指標屋苑周末預約睇樓量創18周新高,反映剛性需求旺盛。然而,優質盤源逐漸減少,業主心態轉強,令二手交投暫時進入整固階段。

　　布少明估計,隨著新盤向隅客回流二手市場「尋寶」,將為樓市注入新動力。預料本月及下月一手市場交投將持續活躍,二手市場則有望「先旺丁後旺財」,成交量及樓價均可望穩中向好,後市前景保持樂觀。(kl)