《本港樓市》中海外(688)以8.6億中標市建局山東街項目

　　《經濟通通訊社23日專訊》市建局旺角山東街╱地士道街發展計劃(山東街項目)由中國海外(00688-HK)以8.6068億元中標,每平方呎樓面地價約5349元。

　　該項目早前共接獲6份標書。入標財團包括長實(01113-HK)、鷹君(00041-HK)、華懋、嘉華國際(00173-HK)、保利置業(00119-HK)及中國海外等。

　　山東街項目佔地約2.66萬平方呎,位於山東街、地士道街和奶路臣街交界,可發展樓面面積上限約16.09萬平方呎,當中住宅樓面面積約15.2萬平方呎,估計可興建約380伙。

　　據消息指,發展商需自行提出「一口價」,以價高者得決勝負,日後賣樓收益達25.5億須分紅20%,並首次在招標階段容許未獲邀發展商可與獲邀發展商合組財團競投;該項目綜合市場估值約7.88億元至8.69億元,每平方呎估值約4900至5400元。(kl)