利率升至兩個月新高 美國上周房貸需求大跌近13%

更高的利率以及對整體經濟走向的擔憂導致房貸需求急劇下降。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量較前周下降 12.7%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.81% 上升至 6.9%，是兩個多月來最高，但仍較去年同期低了 34 個基點；兩周內利率就上漲近 30 個基點。自備 20% 頭款的貸款，包括發起費在內，點數從 0.62 上升至 0.66。

利率走升嚴重打擊了再融資需求。本周申請數量下降 20%，但較去年同期高出 43%。房貸活動中的再融資占比從前周的 41.3% 下降到總申請量的 37.3%。

本周購屋房貸申請數量下降 7%，年比僅增加 6%。購屋者面臨的不僅是更高的利率，房價持續攀升，而最近股市暴跌，有些人不願意出售股票來支付首付。

MBA 副總裁兼副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示：「與前周類似，經濟不確定性和利率波動影響了潛在購房者。」

《抵押貸款新聞日報》的另一項調查顯示，房貸利率周一 (21 日) 走高，周二 (22 日) 停滯不前。

《抵押貸款新聞日報》營運長格拉漢寫道：「有關川普對聯準會主席鮑爾的評論的頭條新聞震動了市場，並導致利率急劇上升。」「現在 24 小時過去了，沒有任何進一步升級的跡象，市場走勢更加平靜，利率也基本持平。」