美國銀行第1季房貸申請量躍增80%

美國銀行 (BAC-US) 消費貸款主管表示，由於購屋者受到不斷增加的房屋庫存和較低的長期債券殖利率的誘惑，該行 1 至 3 月間的房貸申請量增加了 80%。

該行消費貸款主管維農 (Matt Vernon) 表示：「到購屋活動穩步成長，超出通常季節性的水平。」「從 1 月到現在，申請數量增加了 80%，而通常申請數量只會增加 60% 左右。」並表示，去年秋季房貸利率指標 10 年期美債殖利率下滑，激勵許多買家重返房市。

去年 9 月殖利率跌至約 3.6%，為 2023 年 6 月以來的最低水平，導致 10 月初 30 年期房貸利率降至 6.1%。根據 LSEG 引用抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的平均 30 年期固定合約利率得出的數據，30 年期房貸利率目前為 6.7%，仍低於一年前的 7%。

維農表示：「越來越多房屋庫存流入市場，從房貸的角度來看，這最終會帶來一定的穩定性和成長。」「隨著利率保持穩定或緩慢下降，從買家角度來看，需求比前幾年要多。」

房貸再融資的興趣也在上升，但目前該行約 80% 的房貸利率低於 6%，因此貸款利率必須進一步降至這一水平以下才能刺激更多需求。

維農說：「從利率角度來看，如果低於 6%，將看到非常顯著的回升。」

由於供應增加吸引買家重返市場，美國 2 月成屋銷售意外增加。