〈房產〉太巧了 川普當選後 宏普台灣川普瑞閣案銷售衝每坪200萬元

台北市忠孝復興路成為的都更熱區，最新實價揭露宏普建設 (2536-TW) 台灣川普瑞閣案，已經揭露達 11 戶，最高單價衝到每坪 207.77 萬元，不過規劃坪數不大，總價在 2688-4695 萬元，顯示市中心最精華區域的推案，即使不是豪宅規劃也有每坪 200 萬元的實力。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北捷運忠孝復興站周邊成為建商的都更熱區，雖然很多案子都是十年磨一劍，不過因為地段極佳，吸引開發商進場整合開發，目前指標案包括「台北之星」、「富邦藝庭」都有每坪 200 萬元以上的實價登錄紀錄，周邊還有許多開發商仍在整合當中，未來東區推案供給可望逐漸增加。

去年第三季忠孝復興站的舊建物，就有上市建商達麗 (6177-TW) 在結合海悅國際 (2348-TW) 等開發商聯合斥資 95.88 億元買下，當時恰逢央行第七波選擇性信用管制之際，市場對此訊息感到驚訝，未來勢必也將成為東區的指標個案。

捷運忠孝復興站周邊除了豪宅每坪 200 萬元，非豪宅坪數規劃的一般住宅也開始出現每坪 200 萬元的實價紀錄，包括「富邦藝庭」已經揭露 64 戶，均價每坪 214 萬元，總揭露金額達 46 億元，此次揭露的宏普建設台灣川普瑞閣案，台北市地政週報揭露 11 戶，平均單價每坪 196 萬元，其中有 4 戶單價超過每坪 200 萬元，平均總價約為 3540 萬元，成交時間在去年 11 月到今年 1 月，恰巧就在美國總統大選結果確定之後。