《中國房產》中指院:內地上月百城新房價結構性上漲

　　《經濟通通訊社3日專訊》中指研究院發布報告顯示,1月中國百城新房價格按月結構性上漲,二手房價格按月跌幅繼續收窄;由於春節假期因素,1月百強房企銷售額按年下降16.5%,但降幅明顯收窄。

　　報告稱,1月百城新建住宅每平方米平均價為16693元(人民幣.下同),受部分優質改善項目入市帶動,1月新房價格按月結構性上漲0.23%,其中有47個城市房價按月上漲,41個城市下跌,12個城市持平;按年上漲2.76%。

*百強房企銷售額按年降幅明顯收窄*

　　期內,百城二手住宅每平方米平均價格14130元,按月下跌0.51%,跌幅較去年12月收窄0.02個百分點,連續6個月收窄;按年則下跌7.22%。

　　中指研究院分析認為,2025年樓市政策環境有望保持寬鬆,各地將繼續從促進需求、優化供給方面優化樓市政策,預計春節後市場網簽量將出現一定回升,同時由於去年一季度新房成

交規模為近年較低水準,低基數下,新房銷售量同比或將保持平穩;二手房受部分社區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善影響,成交量有望保持一定規模。今年,若各項房地產相關政策能加快落實到位,一季度核心城市「小陽春」行情可期。

*節後網簽成交量將出現一定回升*

　　數據顯示,由於春節假期因素,1月百強房企銷售總額2350.3億元,按年下降16.5%,但降幅明顯收窄。報告稱,1月逢春節假期,銷售受一定程度影響,致使本月銷售

額按年下降,但相比去年超過30%的降幅有明顯收窄;1月銷售總額逾百億元房企5家,較去年同期減少2家,50億元房企8家,較去年同期持平。

　　中指院預計,節後網簽成交量將出現一定回升,第一季來看,由於去年首季新房成交規模為近年較低水平,在低基數影響下,整體按年或將保持平穩;二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善,預計成交量仍將保持一定規模,但市場持續回穩仍需政策加力支持。

(ew)