融創中國北京商住項目完成債務重組近52億元人幣債務4年還款期

　　《經濟通通訊社27日專訊》融創中國(01918-HK)公布,公司透過北京泛海東風置業持有全部權益的北京融創壹號院項目完成債務重組,公司作為債務人應付債權人中誠信託本金額達68.322億元(人民幣.下同)於2023年9月到期,完成債務重組後則改為至2029年四年內償還51.972億元。

　　融創中國指出,集團近日與中誠信託簽署債務重組協議,而中誠信託與中信金融資產就中誠信託債務達成債權轉讓相關交易安排,為信託投資者提供完整退出方案,解除了債務人之一的北京泛海的債務違約問題,並且有效減輕項目債務壓力,集團將與中信金融資產合作推進項目開發建設。

　　根據債務重組協議,中誠信託確認本集團之前已支付的16.35億元用於清償本金,即中誠信託債務本金額自68.322億元降低至人民幣51.972億元。此外,該集團獲得違約金的全部減免,歷史欠息降至6.5億元且重組後的融資成本自年息9.6%降低至6.5%,綜合導致該筆債務自借款日起全周期融資成本降低至約年息4.12%。重組後的債務還款期限為4年,即最終還款期至2029年1月。

　　北京融創壹號院項目位於北京市朝陽區,由北京泛海開發,融創持有北京泛海100%股權而擁有項目全部權益。項目佔地約7.52萬平方米,總建築面積約66萬平方米,主要用作住宅及商業等開發,項目少部分已完成銷售,剩餘地塊正在開發建設。(eh)