東和鋼鐵:公告本公司董事會決議出租不動產使用權資產予子公司東鋼鋼結構(股)公司、東鋼風力發電(股)公司、東鋼營造工程(股)公司

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)台北市長安東路一段9號8樓部分範圍。

(2)台北市長安東路一段9號9樓部分範圍。

(3)桃園市八德區介壽路二段540號八德廠行政

大樓1、2樓部分範圍。

(4)桃園市八德區介壽路二段582巷18號。

2.事實發生日:113/12/24~113/12/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)子公司東鋼鋼結構(股)公司

1.交易數量：承租台北市長安東路一段9號8樓辦公室

，面積約84坪。

2.每單位價格：114/1/1-114/12/31，每月租金新

台幣123,480元(含稅) 。

3.交易總金額：使用權資產金額新台幣1,481,760元

(含稅) 。

(2)子公司東鋼風力發電(股)公司

1.交易數量：承租台北市長安東路一段9號9樓

辦公室，面積約2坪。

2.每單位價格：114/1/1-114/12/31，每月租金

新台幣2,000元(含稅) 。

3.交易總金額：使用權資產金額新台幣

24,000元(含稅) 。

(3)子公司東鋼營造工程(股)公司

1.交易數量：承租台北市長安東路一段9號9樓

辦公室，面積約2坪。

2.每單位價格：114/1/1-114/12/31，每月租金

新台幣2,000元(含稅) 。

3.交易總金額：使用權資產金額新台幣

24,000元(含稅) 。

(4)子公司東鋼營造工程(股)公司

1.交易數量：承租桃園市八德區介壽路二段540號

八德廠行政大樓1、2樓部分範圍，面積約

138.58坪。

2.每單位價格：114/1/1-114/12/31，每月租金

新台幣33,259元(含稅)。

3.交易總金額：使用權資產金額新台幣399,108元(含稅)。

(5)子公司東鋼營造工程(股)公司

1.交易數量：承租桃園市八德區介壽路二段582巷18號

1-3樓整棟，面積約48坪。

2.每單位價格：114/1/1-114/12/31，每月租金

新台幣10,000元(含稅)。

3.交易總金額：使用權資產金額新台幣120,000元(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1、交易相對人：東鋼鋼結構(股)公司、東鋼風力發電

(股)公司、東鋼營造工程(股)公司。

2、與公司之關係：子公司及本公司投資之子公司。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1、選定交易對象之原因：符合公司整體規劃與管

理考量。

2、前次移轉資訊：不適用。

3、前次移轉所有人與公司及交易相對人間相互

之關係：無。

4、前次移轉日期及金額：無。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1、付款條件：依合約規定

2、租賃期間：114年01月01日至114年12月31日。

3、交易金額：新台幣2,048,868元(含稅)。

4、契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1、價格決定之參考依據：參考周邊租賃行情，由管理

單位進行議價。

2、決策單位：經審計委員會審議，董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

1.承租辦公室作為營業場所使用

2.桃園市八德區介壽路二段582巷18號1-3樓作為外勞宿舍使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國 113年 12月 24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 113年 12月 24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本租賃契約經母公司東和鋼鐵企業股份有限公司

113年12月24日審計委員會同意及113年12月24日

董事會通過後，辦理簽約。

三家子公司另提最近期董事會追認。