築間:代⼦公司⽇本築間公告向關係⼈取得使⽤權資產(變更租賃契約)

第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1-9-15, Sennichimae, Osaka Shi Chuo Ku, Osaka Fu, 542-0074, Japan。

2.事實發生日:113/12/13~113/12/13

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

變更前:承租面積192.05平方公尺。

變更後:承租面積192.05平方公尺。

變更前:每單位價格:13,017/平方公尺；每月租金日圓2,500,000元未稅。

變更後:

2024年11月~2024年12月免租金；

2025年1月~2025年6月每月租金日圓1,250,000元未稅；

2025年7月~2029年10月每月租金日圓2,500,000元未稅。

變更前:交易總金額：使用權資產為145,359,842元。

變更後:交易總金額：使用權資產為132,844,169元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：林楷傑

與公司之關係：本公司之主要管理人員

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

基於營運整體規劃及管理考量，向林楷傑承租之營運場所，

該營運場所持有人係本公司之主要管理人員。

林楷傑係於西元2024年1月取得本案不動產之所有權，

取得交易價格計日圓12.8億元，賣方為非關係人株式会社KIC"s。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

調整前: 租賃期間西元2024年11月1日至2029年10月31日共計5年，

每月租金日圓2,500,000元未稅。

調整後:

租賃期間西元2024年11月1日至2024年12月31日共計2月，

每月租金日圓0元未稅。

租賃期間西元2025年1月1日至2025年6月30日共計6月，

每月租金日圓1,250,000元未稅。

租賃期間西元2025年7月1日至2029年10月31日共計4年4月，

每月租金日圓2,500,000元未稅。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價決定，並參考附近非關係人之租賃行情，並提報董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

11.專業估價師姓名:

不適用。

12.專業估價師開業證書字號:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運所需。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年12月13日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年12月13日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。