《駐滬專電》上周上海新房供應縮減,成交環比降三成

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕10日上海專電》上周上海樓市成交出現下滑,據上海中原地產統計的數據顯示,上周(12月2日至8日),上海新建商品住宅成交面積16.74萬平方米,環比減少33%。

　　鑑於中低價位產品成交相對活躍,上周上海新房均價繼續下調,為每平方米為5.85萬元人民幣,環比下跌23.11%。

　　同時,上周新房供應大幅縮減,入市8.4萬平方米,環比減少73.23%。隨著政策對遠郊地區的傾斜,交易熱度在提升,不過從項目來看,供應會偏保守,市場需要多少量,項目投放多少,不會形成過多庫存,這樣可以穩定市場信心。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示,在經過快速衝刺後,通常月初首周成交會有滑落,因此符合慣例,不過值得關注的是,這次回落的幅度並不大,說明近期市場情緒還能維持前期溫度。近期多個中高端產品繼續保持穩定的去化率,這些積極訊號都能催促買家快速入市。不過唯一不太理想的是近期市場供應不夠穩定,過大的起伏會對市場交易穩定產生影響,尤其是近期二手房交易活躍度高,隨著稅費成本降低,很容易分流新房的客戶。因此,新房的供應依然決定未來成交走勢。