新保:公告本公司向關係人新堡科技股份有限公司處分(轉租)使用權資產1筆(減租補充112.08.10使用權公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

波士頓大樓辦公室

台北市內湖區行愛路140巷25、27號2樓

2.事實發生日:113/11/12~113/11/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

減租前-

交易單位數量：總計約265.3坪

每單位價格:每月租金新台幣1,212元/坪(未稅)

租金金額:每月新台幣321,469元整(未稅)

租金總金額:新台幣19,288,140元(未稅)

使用權資產金額：新台幣12,498,535元

減租後-

交易單位數量：總計約253.3坪

每單位價格:每月租金新台幣1,212元/坪(未稅)

租金金額:每月新台幣306,928元整(未稅)

租金總金額:新台幣14,118,688元(未稅)

使用權資產金額：新台幣12,065,114元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:新堡科技股份有限公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃

前次移轉之所有人:不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用

前次移轉日期:不適用

前次移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分利益：4,487元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

減租前-

租期:112.10.01~117.09.30

交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣321,469元(未稅)

契約限制條款:無

其他重要約定事項:無

減租後-

租期:112.10.01~117.09.30(自113.12.01起減租12坪)

交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣306,928元(未稅)

契約限制條款:無

其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：不適用

價格決定之參考依據：不適用

決策單位：不適用

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於成本及業務上之整體規劃

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無