梁振英︰房屋供應量並非愈多愈好,矯枉過正後果嚴重

　　《經濟通通訊社24日專訊》全國政協副主席、前行政長官梁振英在社交媒體上發文指出,香港土地和房屋供應確實短缺,但強調只是目前。他認為房屋供應量並非愈多愈好,因為需求不是無窮無盡,要用科學及專業地拿揑好未來的需求量,從而盡量做到供需平衡。

　　他又指,市場價格為敏感的,稍為供不應求,樓價就上升;稍為供過於求,樓價就下跌。過去兩三年,經濟問題造成需求下跌,同時過去十年的造地計劃開始見效,樓價下跌20%左右。

　　他指出,過去政府靠開發新區,賣地有錢賺,但由於新的開發區發展密度愈來愈低,每呎的地價收入下跌,加上規劃標準、工程難度、移山填海的造價和收地賠償愈來愈高,新界東北可能是香港最後一個政府有錢賺的開發區。而以後地圖上劃的這個新區那個新區都入不敷支,需時政府補貼,造成政府財政的重大和結構性改變。

　　他直言,「估市可能估錯,但總有個譜,不能不估,要有點眼光,更要有發展眼光。」他又指出,建城造地是科學和專業的,不能拍腦袋,矯枉過正的後果會很嚴重。(kl)