凱基金:公告代子公司凱基證券子公司KGI Hong Kong Limited向One Pacific Place Limited取得不動產使用權資產

第51款

1.事實發生日:113/10/18

2.公司名稱:KGI Hong Kong Limited

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):子公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:公告代子公司凱基證券子公司KGI Hong Kong Limited向One Pacific Place

Limited取得不動產使用權資產

6.因應措施:不適用

7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時

符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):

1)標的物之名稱及性質：香港金鐘道88號之香港太古廣場大樓(或稱「One Pacific

Place」) 33樓及34樓之辦公場所

2)交易數量：辦公室面積總計39,182平方英尺

3)每單位價格：114年8月1日至119年12月31日每平方英尺每月港幣85元(約新臺幣

350元)。

4)交易總金額：114年8月1日至119年12月31日每月租金港幣3,330,500元(約新臺幣

13,701,676元)，

5)使用權資產總額：港幣259,782,181元(約新臺幣1,068,743,893元)，期間114年

8月1日至122年12月31日，以租約到期後續租3年認列辦公室租賃之使用權資產

6)交付或付款條件：租期為114年8月1日至119年12月31日止，每個月為一期支付

7)交易決定方式：議價

8)價格決定之參考依據：參考KGI Hong Kong Ltd取得的兩家鑑價報告

9)決策單位: 董事會，本案尚待母公司董事會決議通過後始生效

10)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：

-國眾聯(香港)測量師行有限公司(PSA (HK) Surveyors Limited)：每平方英尺

租金港幣85.5元，使用權資產總額港幣284,300,000元

(約新臺幣1,169,610,200元)

-Norton Appraisals Holdings Limited：每平方英尺租金港幣87.8元，使用權

資產總額港幣285,629,656元(約新臺幣1,175,080,405元)

11)取得或處分之具體目的或用途：業務需要，併發揮集團合署辦公之綜效，將部

分空間再轉租金控及集團子公司。

12)董事會通過日期：民國113年10月18日