泰山:本公司擬向關係人租賃位於台北市中正區忠孝西路一段50號6樓辦公室

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

租賃標的物地址：台北市中正區忠孝西路一段50號6樓

2.事實發生日:113/9/19~113/9/19

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃坪數1023.47坪

第1~3期：免租期。

第4~36期：每月租金2,046,940元(未稅)

第37~72期：每月租金2,149,287元(未稅)

第73~120期：每月租金2,256,751元(未稅)

含稅總金額計265,909,770元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

龍邦國際興業股份有限公司，為本公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

前次移轉之所有人:國寶服務股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:關係人

前次移轉日期:110年7月12日

前物移轉金額:921,120,840元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

關係人之交易對象與關係人之關係：關係人之法人董事。

關係人之交易對象與本公司之關係：實質關係人。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：每月支付租金

租賃期間：自租約簽訂日起10年。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據:不動產估價報告

決策單位:董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所

11.專業估價師姓名:

胡純純

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000175號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

信佑聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

林昶佑

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第2785號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

做為辦公室之場地使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年9月19日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年9月19日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無