美國8月單戶新屋開工率激升15.8%
鉅亨網編譯張祖仁 綜合外電 2024-09-18 21:32
美國單戶住宅建設在 8 月大幅反彈,建築許可證數量增加,但新屋供應的增加對建築商構成挑戰。
美國商務部人口普查局周三 (18 日) 表示,占住宅建設大宗的單戶住宅開工量上個月飆升 15.8%,經季節調整後的年率為 99200 套。7 月數據向上修正,顯示開工率下降至 85.7 萬套,而不是先前報告的 85.1 萬套。
7 月開工率下降的部分原因歸咎於颶風貝里爾。
春季房貸利率飆升打壓房屋銷售,導致新建房屋供應過剩。成屋庫存也有所增加,降低了建商建造新房屋的動力。
此後,房貸利率已回落至 1 年半年低點,並可能進一步下降,預計聯準會將於周三開始其政策寬鬆周期。由於供應過剩,經濟學家預計新建案不會大幅增加。
全國房屋建築商協會周二 (17 日) 的調查顯示,房屋建築商信心在連續 4 個月下滑後,9 月略有改善,但指出「隨著房貸利率因走低而導致鎖定效應的減弱,許多市場的建築商將面臨成屋庫存增加的競爭」。
新房供應接近 2008 年初的水平。8 月未來單戶住宅建築許可證成長 2.8% 至年率 96.7 萬套。
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