《本港樓市》中原十大屋苑周末錄14宗成交,創近半年新高

　　《經濟通通訊社2日專訊》中原地產表示,十大屋苑在剛過去的周末錄得14宗成交,較上周末錄11宗增3宗或27.3%,連續5周末錄得雙位數,更創3月尾至今接近半年新高,當中只有一個屋苑零成交,其餘9個屋苑均錄交投。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場普遍認為聯儲局本月減息機會高,近期一手欠焦點,購買力回流二手,不少買家出動四出睇樓,部份怕月中減息後業主調整議價空間,怕遲買會貴,近期開始偷步入市,有心放盤之業主若擴大議價空間,單位亦有承接,相信正式啟動減息後,積累的購買力會陸續釋放,樓市氣氛將會明顯回升。

*美聯十大屋苑周末錄14宗成交,連續4周維持雙位數*

　　另外,據美聯物業分行統計,剛過去周末(8月31日至9月1日),十大藍籌屋苑共錄得約14宗買賣成交,按周回升約16.7%,連續4個周末錄得雙位數水平。而按十五大屋苑計

算,周末則錄得約17宗成交,按周上升30.8%。另按月計,8月份10大屋苑成交量錄得約162宗,較7月約127宗增加約27.6%,並創3個月新高,反映買家在減息前偷步入市。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場普遍預期美國9月減息,而且8月新盤推售步伐放緩,故購買力回流二手,買家趁減息前加快入市筍盤,並帶動8月全月十大屋苑交投按月回升。而剛過去周末未有全新盤應市,一手成交亦以餘貨盤為主,故部份買家在二手尋寶,筍盤承接力不俗,十大屋苑交投按周靠穩。另外,多家發展商已部署多個全新盤及加推餘貨盤9月登場,相信發展商仍會採取「先求量再求價」的銷售策略,搶佔減息效應引發的購買力,預計將刺激9月份一、二手交投。(cl)