《異動股》萬科企業跌3%,中期盈轉虧98億人幣,不派息

　　《經濟通通訊社2日專訊》萬科企業(02202-HK)現價跌2.9%,報3.99元,該股成交約470萬股,涉資1883萬元,盤中高見4.04元,最低見3.97元。

　　集團公布,截至2024年6月31日止中期淨虧損98.52億人幣,而對上一年同期純利98.7億人幣;每股基本虧損83分,而對上一年同期每股基本盈利84分;不派中期息。

　　期內收入1427.79億人幣,跌28.9%,其中房地產開發及相關資產經營業務收入1233.99億人幣,跌33.07%;毛利96.54億人幣,跌74.5%;截至6月底流動資產10782.26億人幣,較年初跌6.3%;截至6月底流動負債7864.41億人幣,較年初跌4.3%。資產負債率為72.94%,較年初下降0.28個百分點;淨負債率為62.04%,較年初升7.38個百分點。

*期內項目拿地成本較高*

　　萬科解釋,上半年虧損原因主要因為(一)開發業務結算規模和毛利率下滑;(二)計提減值;(三)部分非主業財務投資出現虧損;(四)為更快回籠資金,公司對資產交易和股權處置都采取了更加堅決的行動,部分交易價格低於賬面值。

　　集團又指,上半年房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及2024年上半年消化的現房和準現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地,地價

獲取成本較高,後續銷售階段市場持續下行,銷售情況和毛利率均低於投資預期,導致報告期結算毛利總額大幅減少。

　　萬科又透露,上半年集團實現銷售面積939.5萬平方米,同比下降27.6%,銷售金額1,273.3億人幣,同比下降37.6%,不過其銷售金額在14個城市位列第一,在14個城市排名第二,在9個城市排名第三。

　　現時,恒生指數報17800,跌189點或跌1.1%,主板成交超過142億元。國企指數報6254,跌76點或跌1.2%。恒生科技指數報3523,跌36點或跌1%。

　　即月期指新報17758,跌192點,低水42點。即月國指期貨報6239,跌76點,低水15點。即月科指期貨新報3533,跌40點,高水9點。

　　上證綜合指數報2833,跌9點或跌0.3%,成交391.05億元人民幣。

　　深證成份指數報8318,跌30點或跌0.4%,成交520.73億元人民幣。

　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現

　　　　　　　　　============

　　(vs)