開發金:代子公司凱基人壽公告參與環亞大樓都市更新案並委任中國建經擔任代理實施者

第20款

1.契約種類:都更事業計畫同意書

2.事實發生日:113/08/15~113/08/15

3.契約相對人及其與公司之關係:

中國建築經理股份有限公司，非屬本公司關係人。

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

一、環亞大樓更新後全棟可分配價值為110,310,204,430元

(含本公司預計出資約1,064,000,000元部份)

二、預計參與投入之金額：依戴德梁行不動產估價師事務所，本公司都市更新前之房地

總市值2,040,933,296元。

三、工程地點：臺北市松山區敦化段一小段419-1等15筆地號

四、契約起迄日期：113/8/15-113/8/15

五、限制條款及其他重要約定事項：以本公司權值比例4.0763%申請權利變換計畫報核，

俟後以政府核定比例為準。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

一、戴德梁行不動產估價師事務所

估價結果：本公司更新前權利價值2,040,933,296 元(權值比例4.0763%)，

更新後可分價值4,496,519,852元。

二、尚上不動產估價師聯合事務所

估價結果：本公司更新前權利價值1,951,923,457 元(權值比例4.0841%)，

更新後可分價值4,271,799,076元。

三、展碁不動產估價師事務所

估價結果：本公司更新前權利價值1,895,898,948 元(權值比例3.8073%)，

更新後可分價值4,075,213,978元。

6.不動產估價師姓名:

一、戴德梁行不動產估價師事務所：楊長達(96)北市估字第000106號、

李根源(94)北市估字第000079號

二、尚上不動產估價師聯合事務所：王鴻源(91)北市估字第000032號、

王惟之(108)北市估字第000275號

三、展碁不動產估價師聯合事務所：簡淑媛(102)新北估字第000088號

7.不動產估價師開業證書字號:

詳上

8.取得之具體目的:

有利老舊建物更新改善及活化自有資產。

9.本次交易表示異議之董事意見:

無

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

不適用，非屬關係人交易。

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，非屬關係人交易。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

戴德梁行不動產估價師事務所估定之更新後權利價值最高，故本案以戴德梁行不動產估價

師事務所之估價評定結果為參考依據。