《外資精點》瑞銀料九置股價短期內有支持,目標價20元評級中性

　　《經濟通通訊社7日專訊》瑞銀研究報告指,九龍倉置業(01997-HK)上半年整體租戶銷售與本港零售銷售情況相若;集團零售租金收入按年升6%,管理層指整體承租成本(occupancy　cost)輕微升至超過20%。期內,零售續租租金有輕微正增長,而寫字樓則錄得單位數負增長;浮動利率債務由去年底的95%降至今年中的89%。管理層指引下半年表現將於上半年相若。該行料股價將有輕微的正面影響,予目標價20元及「中性」評級。

　　該行預期,股價在短期內有支持,基於美國減息、日本及人民幣潛在升值;原先預期有效資金成本每跌1個百分點,盈利則可升5%。然而,長期的宏觀經濟疲弱以及鄰近地區的競爭仍然具挑戰。(hp)

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