【內房困局】彭博分析:內房銷情未復甦,當局政策餘地所剩無幾

　　《經濟通通訊社5日專訊》中指研究院數據顯示,今年7月內地百強房企銷售額同比下降19.4%,環比降低35.2%。另外,克而瑞地產研究統計,7月百強房企銷售金額同比降19.7%,環比跌36.4%。

　　彭博分析師發表報告指,中資地產商7月銷售疲軟,與政策制定者救市的努力背道而馳,代表中國5月中旬出台的提振樓市舉措可能不足以推動持續復甦,令政策制定者的選擇所剩無幾。

其預計百強內房企業的合約銷售下滑可能會持續到下半年,且2024年的全年降幅可能比此前預期的20%還要糟糕。　

　　報告指出,由於擔心地產商推遲交房、交付質量下降或甚至工程爛尾,中國的潛在購房者可能會繼續避免購買預售房,轉而選擇較舊的、價格更低的現房。這一趨勢可能不僅會影響民營地

產商的銷售,也會影響國企同業,中國海外發展(00688-HK)、越秀地產(00123-HK)、金茂(00817-HK)、華潤置地(01109-HK)和保利發展(600048-CN)都未能在年中促銷後保持勢頭。

　　報告又指,地產商清盤風險可能對購房者信心構成額外的打擊,反映出中資地產商根深蒂固的流動性問題,以及這些企業恢復業務穩定經營的餘地有限。(ey)