【地皮截標】中原小瀝源住宅地接獲標書較預期多,流標風險不大

　　《經濟通通訊社12日專訊》發展局早前公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約2.61萬平方呎,指定作非工業用途,今天截標。中原測量師行執行董事張競達表示,地皮今天共接獲11份標書,較預期為多,入標反應正面,料流標風險不大。

　　張競達表示,地皮位於沙田第一城附近,配套完善,亦鄰近第一城鐵路站,屬發展成熟地區,地皮規模較細,預計可提供約280伙,區內少有新供應,地皮金額不高,投資風險較低,吸引中小型發展商垂青參與投地,當中亦有大型發展商入標,但現時樓價仍處調整期,加上息口高企,建築成本亦高,料出價亦會略為傾向審慎,維持每呎樓面地價約5000元,地價約7.8億元估值,料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。(kk)